Oosteinde 36 B, 3061 ST ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Oosteinde 36 B ROTTERDAM

ROTTERDAM

Oosteinde 36 B

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN KRALINGEN-WEST VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben afgelopen jaren met veel plezier in dit huis gewoond. De ligging van het appartement is heel fijn, de straat is rustig maar je bent zo in de stad of bij de plas. Daarnaast hebben we enorm genoten van het fijne balkon, waar we al vanaf vroeg in het jaar uit de wind maar in…

RUIM EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN KRALINGEN-WEST

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wij hebben afgelopen jaren met veel plezier in dit huis gewoond. De ligging van het appartement is heel fijn, de straat is rustig maar je bent zo in de stad of bij de plas. Daarnaast hebben we enorm genoten van het fijne balkon, waar we al vanaf vroeg in het jaar uit de wind maar in de zon onze koffie konden drinken."

INSTAPKLAAR
Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is in 2018 gerenoveerd, waarbij onder andere een moderne keuken met inbouwapparatuur is geplaatst. De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met de dubbele beglazing maken dit appartement heel aantrekkelijk. Daarnaast is een ruim balkon aanwezig en biedt het huis voldoende bergruimte met een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een eigen berging in de onderbouw.

GUNSTIG GELEGEN
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal wanneer je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten. Het metrostation Oostplein, treinstation Blaak, de Hoogstraat, Lusthofstraat en Oudedijk liggen in de nabije omgeving. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke binnentuin en woningen. Vanuit de trapopgang loop je naar de woning op de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte loop je door naar de keuken met rechte opstelling. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De vaste kast beschikt over de wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV-ketel. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten, biedt veel privacy en kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin.
In de hal vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De 1e slaapkamer (ca. 12 M²) is nu ingedeeld als inloopkast en thuiskantoor, maar kan vanwege het formaat ook in gebruik worden genomen als hoofdslaapkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde is ca. 10 M² groot.

De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De berging is vanuit de straat of tuin te benaderen.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen;
- Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex;
- Het appartement is in 2018 gemoderniseerd;
- Het gehele huis is v.v. een nette visgraat PVC vloer;
- 2 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken (vernieuwd in 2018);
- Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Balkon met ochtend en middagzon;
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 5 M²).

DETAILS
- Bouwjaar circa 1994;
- Woonoppervlakte ca. 70 M²;
- Inhoud ca. 229 M³;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2018);
- Actieve VvE, bijdrage € 119,79 per maand;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- MVE-D, zelfbewoningsplicht, verhuren aan eerste lijn is toegestaan;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer