Oranjesingel 79, 2922 TN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Oranjesingel 79 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Oranjesingel 79

€ 447.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Oranjesingel 79 in Krimpen aan den IJssel INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Op zoek naar comfortabel en stijlvol wonen zonder te hoeven klussen? Dit moderne appartement aan de Oranjesingel 79 is instapklaar en ligt op een perfecte locatie in Krimpen aan den IJssel. De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woon je…

Oranjesingel 79 in Krimpen aan den IJssel

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON
Op zoek naar comfortabel en stijlvol wonen zonder te hoeven klussen? Dit moderne appartement aan de Oranjesingel 79 is instapklaar en ligt op een perfecte locatie in Krimpen aan den IJssel. De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woon je gelijkvloers, modern en centraal, met alle voorzieningen om de hoek én een heerlijk balkon op het zuidoosten.
Zodra je binnenkomt valt meteen de rustige en verzorgde afwerking op. De lichte woonkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Door de grote raampartijen en de ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Ideaal voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

MODERNE AFWERKING EN VOLLEDIG COMFORT
De keuken is strak, wit en hoogglans afgewerkt, en vormt een mooi contrast met de warme houtlook van de vloer en wandpanelen. Hier is echt nagedacht over de indeling en het gebruiksgemak. Er is voldoende werkruimte, opbergruimte én alles wat je nodig hebt aan apparatuur is aanwezig. De open keuken grenst direct aan het eetgedeelte, wat het geheel tot een gezellige leefruimte maakt waar koken en samenzijn vanzelf gaan.
Naast de woonkamer zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer. Ook de badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en praktische indeling. Uiteraard is er ook een apart toilet.

BALKON MET GROEN UITZICHT EN FIJNE ORIËNTATIE
Het balkon aan de zuidoostkant is een echte plus. Hier geniet je van de ochtend- én middagzon met uitzicht op het groen en de rustige straat. Door de ligging aan de rand van het gebouw zit je vrij, en kun je in alle rust buiten zitten. Er is voldoende plek voor een zithoekje, plantenbakken en een klein tafeltje – de sfeer op het balkon nodigt uit tot relaxen.
De algehele sfeer van het appartement is licht, ruim en eigentijds. Je merkt aan alles dat het appartement goed is onderhouden en met zorg is ingericht.

CENTRAAL WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
De ligging is ideaal: het winkelcentrum Crimpenhof, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Krimpen aan den IJssel is bovendien een fijne woonplaats met veel groen, een dorps karakter en tegelijkertijd alle stadse gemakken dichtbij.
Wandelen langs de IJssel, een boodschap doen bij je favoriete bakker of een snelle busverbinding naar de stad – het is hier allemaal binnen handbereik. En dat maakt dit appartement niet alleen praktisch, maar ook gewoon erg prettig om in te wonen.

KENMERKEN:
- Vraagprijs: € 447.500
- Ligging: Centraal, op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof en voorzieningen
- Balkonligging: Zuidoost
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Bouwjaar: 2018
- Lift aanwezig
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Elektrische zonwering aanwezig
- Modern afgewerkt en instapklaar
- 2 slaapkamers
- WTW unit aanwezig
- Actieve VVE, Bijdrage ca. €119,- per maand.
- Energielabel: A
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 447.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 88 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2018

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2018
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 88m²
Inhoud 287m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Energie einddatum 17-03-2027

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte