Ouverturelaan 62, 3208 CM SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Ouverturelaan 62 SPIJKENISSE

SPIJKENISSE

Ouverturelaan 62

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ouverturelaan 62 te Spijkenisse Vrijwel geheel gemoderniseerde en turn-key te betrekken tussenwoning in de geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord! Uitstekend onderhouden, modern en strak afgewerkte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aangebouwde serre, keurig verzorgde achtertuin op het Oosten, aangebouwde berging, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof dakkapel en…

Ouverturelaan 62 te Spijkenisse

Vrijwel geheel gemoderniseerde en turn-key te betrekken tussenwoning in de geliefde woonwijk Vogelenzang-Noord!

Uitstekend onderhouden, modern en strak afgewerkte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aangebouwde serre, keurig verzorgde achtertuin op het Oosten, aangebouwde berging, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof dakkapel en v.v. 12 zonnepanelen. Deze top afgewerkte en tussen 2019/2022 volledig gemoderniseerde woning is gelegen op loopafstand van o.a. winkels, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, Park Vogelenzang en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet (2019) v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met woonkeuken v.v. trapkast en luxe keukenopstelling (2021) met groot eiland en bar. Deze luxe keuken is v.v. van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en veel opbergruimte. Het zitgedeelte is verplaatst naar de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is verder in 2019 v.v. een nieuwe laminaatvloer, vloerverwarming (hoofdverwarming) en stukwerk wanden en plafonds. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de aangebouwde serre voorzien van verlichting en een keramische PVC vloer (2020). De keurig verzorgde tuin is gelegen op het Oosten en deels v.v. nieuwe schuttingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde v.v. kunststof dakkapel (2019) met HR++ glas. De slaapkamers zijn in 2019 v.v. een nieuwe laminaatvloer en stukwerk wanden. De luxe wellness badkamer is geplaatst in 2021 en vergroot door middel van bijtrekken slaapkamer voorzijde. De badkamer is v.v. ruime inloopdouche met regenshower, luxe vrijstaand ligbad, badkamermeubel met twee wastafels en kranen en een spiegelkast, designradiator, hangend tweede closet en een sauna.

Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, opstelling cv combiketel Remeha HR 2016, aansluitingen voor wasmachine en droger, bergvliering en toegang tot de ruime en strak afgewerkte zolderkamer met Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten en een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113m2;
- Bouwjaar: 1985;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Kunststof dakkapel met HR++ glas;
- Luxe woonkeuken met groot eiland en bar (2021);
- Luxe en vergrootte wellness badkamer (2021);
- Modern toilet (2019);
- Stukwerk vrijwel gehele woning (2019);
- Aangebouwde serre (2019);
- Laminaat vloeren en vloerverwarming (2019);
- 12 zonnepanelen (2021);
- Alle binnendeuren vernieuwd (2019);
- Tuin aangelegd (2019), schuttingen deels (2020);
- Vrijwel volledig gemoderniseerd tussen 2019/2022;
- Energielabel A;
- Oplevering: 5 augustus 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer