Papaverpad 1, 3202 JR SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Papaverpad 1 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Papaverpad 1

€ 685.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Papaverpad 1 te Spijkenisse RIANT EN UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Welkom op Papaverpad 1 in Spijkenisse – een royaal vrijstaand huis op een perceel van circa 600 m² eigen grond. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook diverse extra's zoals twee inpandige garages, twee zelfstandige logeeraccommodaties (met B&B…

Papaverpad 1 te Spijkenisse

RIANT EN UNIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Welkom op Papaverpad 1 in Spijkenisse – een royaal vrijstaand huis op een perceel van circa 600 m² eigen grond. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook diverse extra's zoals twee inpandige garages, twee zelfstandige logeeraccommodaties (met B&B vergunning) en een ruime tuin rondom. Sinds 2013 is het huis grotendeels verbouwd en gerenoveerd, waardoor het klaar is voor de toekomst.

RUIMTE EN COMFORT IN HET HART VAN DE WONING
Bij binnenkomst via de zij-entree betreed je een royale living van circa 72 m² met een hoog plafond en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer/multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een pooltafel. Vanuit deze ruimte zijn de ruime slaapkamer, de twee inpandige garages en de horeca-keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met afwasmachine. Verder is er een moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast is er een zolderruimte van 88 m² welke in gebruik genomen kan worden als woonruimte of ideaal voor opslag of andere doeleinden.

TWEE ZELFSTANDIGE LOGEERACCOMMODATIES EN DUURZAME VOORZIENINGEN
In de tuin bevinden zich twee zelfstandige chalets/logeeraccommodaties, elk voorzien van een eigen sanitair blok en keuken. Ideaal voor gastenverblijf of als Bed & Breakfast (vergunning aanwezig). Het huis is voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak met 24 zonnepanelen (2020), vrijwel geheel dubbele beglazing en HR-glas. Verwarming geschiedt middels een houtkachel, pelletkachel en elektrische verwarming.

GUNSTIGE LIGGING EN GOEDE BEREIKBAARHEID
Gelegen in de wijk Hoogwerf-Zuid, bevindt deze woning zich op loopafstand van winkelcentrum Spijkenisse, het Havenplein met diverse restaurants en cafés, Theater De Stoep en openbaar vervoer. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de A15, waardoor steden als Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ligging: Hoogwerf-Zuid, nabij centrum Spijkenisse
- Tuin: Rondom de woning met diverse terrassen en volop zon
- Woonoppervlakte: 198 m²
- Perceeloppervlakte: 593 m²
- Bouwjaar: 1961 (sinds 2013 grotendeels verbouwd en gerenoveerd)
- Mogelijkheid tot verdere exploitatie van de B&B;
- Twee moderner logeer accommodaties met eigen sanitair blok en keuken;
- Nieuw en geïsoleerd dak v.v. 24 zonnepanelen (2020);
- Vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing en HR glas;
- Verwarming middels houtkachel, Pellet kachel en elektrische verwarming;
- Twee inpandige garages met elektrische overhead-deuren;
- Goede ontsluiting naar de A15;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer