Paradijsselpark 157, 2904 PA CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Paradijsselpark 157 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Paradijsselpark 157

€ 750.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN HALF VRIJSTAANDE PARKVILLA MET GARAGE OP EEN PRACHTIGE LOKATIE IN HET PARADIJSSELPARK. DEZE PARKVILLA BIEDT ALLES WAT U ANNO 2024 MAG VERWACHTEN; RUIMTE, LUXE EN IS ENERGIEARM. RUIMTE: De woning is gelegen op een kavel van 355m² en heeft een woonoppervlak van 170m². Dit woonoppervlak is onder meer verdeeld over een ruime living, lichte…

RUIMTE:
De woning is gelegen op een kavel van 355m² en heeft een woonoppervlak van 170m².
Dit woonoppervlak is onder meer verdeeld over een ruime living, lichte woonkeuken, 4 grote slaapkamers en een royale badkamer. Met een groot dakterras en een heerlijk beschutte achtertuin biedt dit huis ook veel buitenruimte.

LUXE:
De Parkvilla is voorzien van een fraaie houten (lamel)vloer met vloerverwarming op zowel de begane grond als ook op de eerste etage. De vloer in de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
De slaapkamer op de tweede etage heeft aan weerszijden toegang tot een groot dakterras en is voorzien van airconditioning.

ENERGIEARM:
Met het oog op een duurzame toekomst is de woning voorzien van een warmtepomp en een zonneboiler. De woning kent een laag gasverbruik.
Op de oprit is een laadpunt voor de elektrische auto aanwezig.
Deze villa draagt het fel begeerde energielabel A!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wie op zoek is naar een speels gezinshuis, met hoge plafonds, een vide en ruime kamers, moet dit zien.
Voor een gezin met (opgroeiende) kinderen een top-huis met veel rust en privacy. Mogelijkheden voor sport en spel liggen om de hoek in het Paradijsselpark. Ook voor huisdieren is er volop de ruimte.

Het huis is de afgelopen jaren verduurzaamd, waardoor de maandelijkse energielasten laag zijn. Door de hoge bomen in de tuin en de ligging van het huis, is het binnenshuis koel in de zomer en door de vloerverwarming aangenaam warm in de winter.

Na 16 jaar is het tijd om kleiner en gelijkvloers te gaan wonen, daarom bied ik dit prachtige huis nu te koop aan.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1999
-Eigen grond: 355m²
-Woon oppervlak: 170 m²
-Overig inpandige ruimte/garage: 10m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 50m²
-Inhoud: 648m³
-Ligging: in villapark aan autoluwe straat, nabij park en aan de Hollandsche IJssel.
-Locatie: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

-Verwarming/warm water: warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming & airconditioning.
-Energielabel: A
-Isolatie: volledig geïsoleerd

-Indeling:
Keurig aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein, plus een laadpunt en toegang tot inpandige garage, voorzien van elektra en verwarming.
-Begane grond:
Entree, lichte hal met toegang tot meterkast en toilet.
Living opgedeeld in L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een hoge vide met grote raampartij. Plus een woonkeuken aan de voorzijde, onder meer voorzien van een groot kookeiland met eetbar. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok, met daarin ruimte voor een kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, en koel-vries combinatie.
-Eerste etage:
Deze etage is verdeeld over een ruime overloop, met mogelijkheid voor het maken van een werkplek, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand en een centraal gelegen badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche, wandcloset, elektrische vloerverwarming en inbouwspotverlichting.
-Tweede etage: vanaf de overloop toegang tot een grote kast met daarin de opstelplaats van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer / studio heeft aan weerszijden toegang tot een groot doorlopend, betegeld dakterras. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning.
-Achtertuin: beschutte achtertuin met ruimte voor 3 vlonderterrassen, een vijver en een grote diversiteit aan goed onderhouden bomen, planten, struiken en kleurrijke bodembedekkers.
Deze achtertuin is onderhoudsarm, gelegen op het noordwesten en heeft een oppervlak van circa 168 m².
De tuin is, behalve vanuit de woonkamer, ook via een grindpad aan de zijkant van de woning bereikbaar en ook vanuit het park achter het huis.

WAT EEN HEERLIJKE INSTAPKLARE WONING IS DIT!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer