's-gravenhage

Parelduikersingel 37

€ 435.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale 5-kamereengezinswoning is gelegen aan de Parelduikersingel te ‘s-Gravenhage. De woning heeft een unieke ligging naast natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder. De woning heeft 12 zonnepanelen, een balkon op de tweede verdieping, een 10.5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en uitzicht op de singel. Rustige ligging in een aantrekkelijke,…

Deze royale 5-kamereengezinswoning is gelegen aan de Parelduikersingel te ‘s-Gravenhage. De woning heeft een unieke ligging naast natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder. De woning heeft 12 zonnepanelen, een balkon op de tweede verdieping, een 10.5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en uitzicht op de singel.

Rustige ligging in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving, welke grenst aan de Nieuwe Driemanspolder. Gelegen in de nabijheid van scholen, kinderopvang, winkelcentrum ’t Hoge Veen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen (A12, A4, A13).

Verkopers aan het woord

''Wij zijn hier in het jaar 2000 als een van de eerste bewoners van de Parelduikersingel komen wonen en hebben geen seconde spijt gehad. Geen doorgaand autoverkeer maakt het heerlijk rustig wonen aan de singel. Anderzijds ook veel leven van de watervogels. In de achtertuin is het tot laat in de middag genieten van de zon. Daarna kan je in de voortuin verder genieten van de zon. Mocht je een dakkapel willen plaatsen dan kan dat door een aantal zonnepanelen naar het stukje platte dak te verplaatsten.''

Indeling:

Begane grond:
Voortuin van bijna 6 meter diep. Ruime entree/hal met meterkast, volledig betegeld zwevend toilet, garderobe en vaste trapopgang. De woonkamer is voorzien van een airco, houten parketvloer met convectorput, trapkast en schuifpui naar de 10.5 meter diepe achtertuin. De open hoekkeuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel- vriescombinatie, combi oven-magnetron en een vaatwasmachine. De op het zuidoosten gelegen tuin is v.v. een stenen terras en een ruime houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vaste trap naar 2e verdieping. De kamer aan de voorzijde is circa 14 m2 groot en voorzien van een airco. De royale badkamer is volledig betegeld voorzien van een bad, douche, zwevend toilet, design radiator en dubbele wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van tapijt. De slaapkamers zijn erg ruim (ca. 7 m2 en 9 m2) en zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en CV ketel (Remeha 2015). Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt ook toegang tot het balkon. Ruime zolderkamer is naar wens in te richten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Alle buitenkozijnen zijn in 2020 geverfd;
- 10.5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- 12 zonnepanelen, eigendom (oktober 2018);
- Ruime voor- én achtertuin;
- Voorzien van airco in woonkamer én slaapkamer aan de voorzijde;
- Gelegen nabij de Nieuwe Driemanspolder;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers Q1 2023.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 435.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 115 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 115m2
  • Perceeloppervlakte 143m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
  • Inhoud 391m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 8m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2030-04-29

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 53m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente 's-gravenhage
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3922
  • Perceeloppervlakte 143
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Zoetermeer

      shape

      Stuur een bericht