Vlaardingen

Parkweg 86

€ 575.000 k.k.

Deelnemer
NVM OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022
11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 01 OKTOBER A.S. VAN 11:00 - 15:00 UUR Jaren 30, karakter en ruimte Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Neem dan snel contact op met ons kantoor! In het áltijd mooie Vlaardingen bevindt zich deze fraaie, maar bovenal karakteristieke 2-onder-1-kap woning met een vrij uitzicht! Dit plaatje kenmerkt…

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 01 OKTOBER A.S. VAN 11:00 - 15:00 UUR

Jaren 30, karakter en ruimte

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

In het áltijd mooie Vlaardingen bevindt zich deze fraaie, maar bovenal karakteristieke 2-onder-1-kap woning met een vrij uitzicht! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn statige uitstraling en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond (mogelijkheid tot het realiseren van 2 parkeerplaatsen), een bijzonder ruime woonkamer met karakteristieke details waaronder glas-in-lood raampartijen in dubbele beglazing, een vijftal slaapkamers, een balkon aan de voorzijde, een riant dakterras aan de achterzijde moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid treft u recreatievoorzieningen zoals het Oranjepark en Het Nieuwelant, openbaar vervoer voorzieningen, het winkelcentrum van Vlaardingen met zijn horecagelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in een ruime vestibule vanwaar u toegang heeft tot de hal. In de hal treft u de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapkast met toegang tot de kelder (ideaal voor uw wijnvoorraad), en toegang tot de achtergelegen keuken en de woonkamer. Eerst de woonkamer: wanneer u deze betreedt ervaart u een bijzondere ruimte van ca. 43m2 welke is voorzien van hoge plafonds met de originele intact zijnde lijsten en de fraaie glas-in-lood ramen die geperst zijn in dubbelglas! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze half-open keuken, is uitgevoerd in een stijl wat perfect bij de woning past en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast met vriesvak! Vanuit de keuken loopt u door naar de achtertuin. Deze heerlijke brede achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u daarom een fijne plek zowel in de zon als in de schaduw. Tevens vindt u hier een eigen berging van ca. 10m2 die voorheen in gebruik was als garage.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 4m2 en de tweede slaapkamer van ca. 15m2. De grotere slaapkamer is voorzien van een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar het voorgelegen balkon welke is gelegen op het noorden. Aan de achterzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer, nu in gebruik als hoofdslaapkamer van ca. 15m2 met eveneens openslaande deuren naar het riante dakterras. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een antraciet kleurige tegel, een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine en droogaansluiting en een handdoekradiator. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heeft u toegang tot het achtergelegen dakterras. Dit dakterras is, net als de tuin, gelegen op het zuiden en is tevens. gedeeltelijk, overkapt en gepositioneerd over de gehele breedte van de woning. Daardoor kunt u ook hier genieten van zowel de zon als de schaduw. Last but not least vindt u op de overloop nog een tweede toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping waar u een grote hoeveelheid bergruimte vindt en wastafel. Aan de achterzijde vindt u een vierde slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de vijfde slaapkamer met een grootte van ca. 15m2. welke is voorzien van een dakraam en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond met een permanente kleine bijdrage van €103,- per jaar.
- Woonoppervlakte: 151m2
- Inhoud: 473m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel Vaillant 2003.
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de zijmuur is van binnenuit geïsoleerd.
- Authentieke details zijn bewaard en onderhouden zoals de originele lijsten op het plafond en het glas-in-lood.
- De glas-in-lood ramen zijn geperst in dubbele beglazing voor optimale isolatie.
- Sfeervolle jaren 30 woning met energielabel D.
- De woning is gefundeerd op palen en beschikt over een eigen alarmsysteem.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 575.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 151 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1932

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1932
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 151m2
  • Perceeloppervlakte 220m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10m2
  • Inhoud 600m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 10m2
  • Overige inpandige ruimte 8m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2003
  • Energie einddatum 2032-06-02

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 101m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Vlaardingen
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 880
  • Perceeloppervlakte 220
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Ridderkerk

      shape

      Stuur een bericht