ROTTERDAM

Paul van Ostaijenstraat 5

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is instapklaar: het biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. Een prachtig rijtjeshuis met meer dan voldoende slaapkamers, gezellige uitgebouwde woonkamer, prachtige badkamer, enorme open keuken, zonnige tuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen,…

Deze woning is instapklaar: het biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en aangenaam thuis. Een prachtig rijtjeshuis met meer dan voldoende slaapkamers, gezellige uitgebouwde woonkamer, prachtige badkamer, enorme open keuken, zonnige tuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen, energielabel A en gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. De locatie van deze woning is ook een groot pluspunt. De Paul van Ostaijenstraat is gelegen nabij het openbaar vervoer, Wollefoppenpark en recreatiegebied de Zevenhuizerplas.

Indeling:

Begane grond:

Betegelde voortuin met houten berging.
Entree met direct de open keuken, bar, toilet en meterkast.
Verder is er in de grote vaste kast ruimte voor de wasmachine en eventueel droger.
De keuken ziet er verzorgd uit en heeft genoeg opbergruimte en is recentelijk opgefrist. Verder is er een nieuwe koelkast ingebouwd, nieuwe vaatwasser en zit er een nieuwe afzuigkap in. De uitgebouwde woonkamer is erg ruim en beschikt maar liefst over 31m2. Ook is er een houtkachel wat een gezellige toevoeging is. De grote ramen in de achterdeur zorgen voor veel licht inval en geeft een gevoel van ruimte.

Eerste etage:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een net onderhouden dakkapel wat voor veel licht en ruimte zorgt. De badkamer is recent helemaal verbouwd en ziet er super modern uit. De badkamer heeft een regen-inloopdouche, design radiator, zwevend tweede toilet en een gloednieuwe dubbele wastafel met een grote spiegel. De badkamer is uitgevoerd met een strakke moderne betegeling.

Tweede etage:

Een derde slaapkamer met maar liefst drie mooie vernieuwde zolderramen van kunststof. Er is ook genoeg ruimte in de vliering of achter de knieschotten om spullen in op te ruimen.

Verkoper aan het woord:
Dit stukje van Zevenkamp is een verborgen parel: het is ontzettend rustig en groen. Dat merk je meteen als je in de straat rondkijkt: een veldje met wat koeien, paarden en een groot meer op loopafstand. Er is amper verkeer in de straat. Hier slaap je ongestoord en ontwaak je met vogelgeluiden. Het huis is gezellig, ruim en grondig vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 119 m2.
- Gelegen op ca. 122 m2 EIGEN grond.
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- 8 zonnepanelen
- 2 dakkapellen
- Super leuke ligging met ontzettend veel groen in de buurt
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 119 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1987

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 119m2
  • Inhoud 421m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming, houtkachel
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energie einddatum 2030-07-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 34m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring