Paul Whitemansingel 96, 3069 XV ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Paul Whitemansingel 96 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Paul Whitemansingel 96

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 6 april tussen 11:00 - 15:00**) *** NIEUW IN DE VERKOOP! *** EEN MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN HEERLIJK RUSTIGE LOKATIE MET UITZICHT OVER EEN BREDE SINGEL EN DAAR ACHTER GELEGEN PARK. DE PAUL WHITEMANSINGEL LIGT IN DE WIJK ZEVENKAMP, OP STEENWORP AFSTAND VAN RECREATIEGEBIED DE ZEVENHUIZERPLAS. DAGELIJKSE BENODIGDHEDEN…

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 6 april tussen 11:00 - 15:00**)

*** NIEUW IN DE VERKOOP! ***
EEN MEER DAN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING OP EEN HEERLIJK RUSTIGE LOKATIE MET UITZICHT OVER EEN BREDE SINGEL EN DAAR ACHTER GELEGEN PARK. DE PAUL WHITEMANSINGEL LIGT IN DE WIJK ZEVENKAMP, OP STEENWORP AFSTAND VAN RECREATIEGEBIED DE ZEVENHUIZERPLAS. DAGELIJKSE BENODIGDHEDEN ALS WINKELS, SCHOLEN EN O.V. ZIJN IN DE WIJK AANWEZIG EN OOK UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR.

DE WONING:
Paul Whitemansingel 96 is een tussenwoning, gelegen op eigen grond en meet 100m² woonoppervlak.
Deze vierkante meters zijn verdeeld over onder meer een tuingerichte woonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime voorzolder.
De ruimtes zijn nagenoeg alle voorzien van een keurige laminaat vloer en de ramen zijn voorzien van HR++ glas.
Met het oog op de huidige energieprijzen heeft de verkoper onlangs de woning voorzien van vloer isolatie.
Ook zijn er op de 1e en 2e etage Agnes platen en gestuukte gipsplaten aangebracht voor extra isolatie.
De woning is gelegen op 117m² eigen grond.
De bestrate voortuin op het noord / noord westen meet ca. 12m² en de achtertuin op het zuid / zuid oosten ca. 53m².
In de nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig, plus een achterom, waarvan de poort onlangs is vervangen en verstevigd.

LOCATIE:
De straat bevindt zich aan de rand van de wijk Zevenkamp, nabij de Zevenhuizerplas.
Aan de voorzijde ligt een brede singel met direct daarachter een prachtig park.
Deze rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving vind je bijna alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals winkels, dagopvang e.d.. Kortom een ideale, centrale lokatie als het om wonen en werken gaat.

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: circa 1984
Eigen grond: 117m²
Woonoppervlakte: circa 100m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud: 355m³
Isolatie: HR++ glas, vloer en muur isolatie, mechanische ventilatie
Verwarming: stadsverwarming
Warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Nieuwe radiator kranen aanwezig. Hoofdkraan is op afstand bedienbaar.
Laminaat vloeren door vrijwel het gehele huis.
Strakke wandafwerking in vrijwel alle ruimtes.
Schilderwerk binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
Oplevering: in overleg

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar living.
Toilet geheel modern betegeld, voorzien van wandcloset en fontein.
Living opgedeeld in tuingerichte woonkamer met daarin ruimte voor een gezellige haard, trapkast en deur naar achtertuin. Half open keuken aan de voorzijde met licht keukenblok in rechte opstelling, voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. (losse koel-vriescombinatie gaat mee).

Eerste etage: centrale overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan achterzijde en 1 slaapkamer, plus badkamer aan voorzijde. De slaapkamers ( 7m² & 13.3m²) aan de achterzijde, onder de schuine kap, zijn voorzien van grote dakramen met daaronder bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 9m².
De badkamer ( 4m²) is geheel licht betegeld en telt een wastafel, handdoekradiator, groot hoekbad met douche en een wandcloset. Voor het benodigde daglicht en ventilatie van de ruimte is een hoger geplaatst raam aanwezig.

Tweede etage: ruime voorzolder met opstelplaats voor was apparatuur en mechanische ventilatie.
De grote dakkapellen aan voor- en achterzijde strekken zich uit over de voorzolder en de naastgelegen 4e slaapkamer.
Deze laatste, grote slaapkamer is net als de overige kamers voorzien van een fraaie laminaatvloer en meet ca.20m².

Achtertuin: gelegen op het zuid / zuid oosten en geheel afgezet voor de nodige privacy.
Zowel het raam van de woonkamer, als de tuindeur zijn voorzien van screens (handbediening).
Achterin de tuin bevindt zich een achterom en een vrijstaand stenen berging met elektra.
De tuin is nagenoeg geheel strak bestraat. Voor de nodige groen beleving is aan weerszijde vaste beplanting geplaatst.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer