Berkel en rodenrijs

Pijlkruidstraat 37

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk "De Weidebloembuurt" ligt deze unieke semibungalow met eigen parkeerplaats op de oprit en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor een goed alternatief voor een appartement. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer,…

In de rustige en ruim opgezette wijk "De Weidebloembuurt" ligt deze unieke semibungalow met eigen parkeerplaats op de oprit en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor een goed alternatief voor een appartement. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een lichte badkamer, een separate toiletruimte, een bijkeuken en een bergvliering. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling: 
Begane grond: 
Overdekte entree/hal met meterkast (10 groepen met ALS) en garderobe. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer van circa 33m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en open trapopgang. Tussenhal met separaat toilet met een fonteintje. Ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm - afzuigkap, vaatwasser, oven en deur naar bijkeuken. Bijkeuken met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2020), wasmachine, droger, koelkast, mechanische ventilatie unit, pomp vloerverwarming en deur naar zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e Verdieping: 
Overloop met laminaatvloer en knieschotten. Slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en vlizotrap naar bevloerde bergvliering.

Bijzonderheden: 
- Deze unieke semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk 
- Nabij pleintje met speelplaats voor (klein-)kinderen
- Eigen parkeerplaats in de voortuin
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande berging en een achterom 
- Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Elektrisch zonnescherm en elektrische screen aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing 
- Oplevering in overleg, kan snel

Details: 
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 92m2 
- Perceel: 186m2 
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2020)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 92 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1993

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1993
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 92m2
  • Perceeloppervlakte 186m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 341m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2032-07-12

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 61m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Berkel en rodenrijs
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5608
  • Perceeloppervlakte 186
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht