Pijlkruidstraat 37, Berkel en rodenrijs

/ Wonen / Aanbod / Pijlkruidstraat 37, Berkel en rodenrijs

Berkel en rodenrijs

Pijlkruidstraat 37

€ 435.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk "De Weidebloembuurt" ligt deze unieke semibungalow met eigen parkeerplaats op de oprit en een zonnige, circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daardoor een goed alternatief voor een appartement. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een lichte badkamer, een separate toiletruimte, een bijkeuken en een bergvliering. De woning is centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast (10 groepen met ALS) en garderobe. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer van circa 33m2 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en open trapopgang. Tussenhal met separaat toilet met een fonteintje. Ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, badkamermeubel met wastafel en spiegelkastje, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Hoekkeuken voorzien van plavuizen vloer en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm - afzuigkap, vaatwasser, oven en deur naar bijkeuken. Bijkeuken met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE 2020), wasmachine, droger, koelkast, mechanische ventilatie unit, pomp vloerverwarming en deur naar zonnige achtertuin op het zuidwesten.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en knieschotten. Slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en vlizotrap naar bevloerde bergvliering.

Bijzonderheden:
- Deze unieke semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Nabij pleintje met speelplaats voor (klein-)kinderen
- Eigen parkeerplaats in de voortuin
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande berging en een achterom
- Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming
- Elektrisch zonnescherm en elektrische screen aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, kan snel

Details:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca. 92m2
- Perceel: 186m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2020)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 435.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1993

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1993
Soort bouw Woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 92m²
Perceeloppervlakte 186m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7m²
Inhoud 341m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Externe bergruimte 7m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2032-07-12

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Dwarskap

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte