CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Priamsingel 173

€ 589.000,- k.k.

Omschrijving

DUURZAME EENGEZINSWONING MET 143 M² WOONOPPPERVLAKTE, 4 WOONLAGEN WAARONDER EEN VIDE, ENERGIELABEL A, ACHTERTUIN, RUIM TERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN! VERKOPER AAN HET WOORD We kwamen oorspronkelijk naar een andere woning kijken, maar we werden geattendeerd op deze nieuw te bouwen woningen. Het waren er maar 6 en wat ons opviel was de…

DUURZAME EENGEZINSWONING MET 143 M² WOONOPPPERVLAKTE, 4 WOONLAGEN WAARONDER EEN VIDE, ENERGIELABEL A, ACHTERTUIN, RUIM TERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN!

VERKOPER AAN HET WOORD
We kwamen oorspronkelijk naar een andere woning kijken, maar we werden geattendeerd op deze nieuw te bouwen woningen. Het waren er maar 6 en wat ons opviel was de speelse stijl van deze woning met 4 woonlagen. Door de vide, de eigen parkeerplek, de 2 woonlagen, het aantal slaapkamers en de totale ruimte (154m2 vloeroppervlakte) waren wij snel verkocht. Ruim 18 jaar met heel veel plezier hier gewoond, echter door de huidige nieuwe situatie zijn we genoodzaakt te verhuizen.

RUIME SPEELSE EENGEZINSWONING MET VIDE NABIJ UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER!
Stap binnen in jouw nieuwe thuis op de Priamsingel 173, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een energielabel A hoef je je geen zorgen te maken over hoge energielasten. Dit huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m2, waardoor er volop ruimte is voor al jouw woonwensen. Met 4 fijne slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin! De moderne afwerking van de keuken en badkamer zorgt voor een stijlvolle uitstraling!

FIJNE BUITENRUIMTES
De achtertuin met achterom en het terras aan de voorzijde bieden de perfecte plekken om te genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een boek wilt lezen in alle rust, of gewoon wilt genieten van de zon of de schaduw hier kan het allemaal.

PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN
Dit huis beschikt over een eigen oprit, waardoor je gemakkelijk de auto voor de deur kan parkeren en nooit naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Als kers op de taart is er ook nog voldoende bergruimte. Zo is er een inpandige berging, een mooi afgewerkte bergruimte op zolder en een houten tuinhuis in de achtertuin.

ENERGIEZUINIG (ENERGIELABEL A)
Dit huis is gebouwd in 2005, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+). Als resultaat een energielabel A!

KINDVRIENDELIJKE WIJK
De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en kenmerkt zich door de bijzondere architectuur. Het huis heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen als openbaar vervoer (nabij metro- en busstation Capelsebrug en ook Kralingse Zoom), (basis)scholen, supermarkten en uitvalswegen richting de A16/A20. Recreatiegelegenheden en sportverenigingen zijn volop aanwezig. Met uitstekende verbindingen naar het bruisende centrum van Rotterdam en andere belangrijke steden in de regio, biedt Fascinatio het beste van twee werelden: de rust van een residentiële wijk en de levendigheid van stedelijke mogelijkheden.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 2005
- Centrale ligging in een kindvriendelijk wijk
- 4 woonlagen met 4 slaapkamers
- 2 woonkamers, waarvan 1 met een vide
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Balansventilatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Zonnige achtertuin en terras
- Parkeren op eigen terrein
- Inpandige berging

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 589.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 143 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2005

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 143m2
  • Inhoud 533m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Stadsverwarming
  • Energie einddatum 2033-11-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig, parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, balansventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 63m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDWEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht