Rotterdam

Prins Mauritssingel 33 B

€ 350.000 k.k.

Deelnemer
NVM OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022
11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00** PRACHTIG GELEGEN BENEDENWONING MET EEN ROYALE ZONNIGE TUIN VOORZIEN VAN FANTASTISCHE HOBBYKAMER Gelegen aan een groene singel in de oude dorpskern van Overschie ligt deze keurig onderhouden en geïsoleerde benedenwoning. De woning namelijk in 2019 geheel voorzien HR ++ glas (inclusief…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00**

PRACHTIG GELEGEN BENEDENWONING MET EEN ROYALE ZONNIGE TUIN VOORZIEN VAN FANTASTISCHE HOBBYKAMER

Gelegen aan een groene singel in de oude dorpskern van Overschie ligt deze keurig onderhouden en geïsoleerde benedenwoning. De woning namelijk in 2019 geheel voorzien HR ++ glas (inclusief glas in lood ramen in isolatieglas) en in 2017 van vloerisolatie.

De grote verrassing begint in de achtertuin! Maar liefst ca. 190 m2 fraai aangelegde tuin met als extra de van hout opgetrokken schuur in combinatie met een sfeervolle hobbykamer, welke geheel is geïsoleerd. Over de tuin gesproken; vanaf februari tot eerste nachtvorst bloemen en kleur. Van de eerste krokussen in februari tot de laatste rozen en mooie herfstverkleuringen in het najaar. De ligging noordwest maar door de diepte is er de gehele dag een plek in de zon, startende achterin de tuin in de ochtend tot op het balkon in de avond. Het is werkelijk een vakantiegevoel hier in de tuin!

De wijk Overschie is een gezellige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij de uitvalswegen (A13/A20). Slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en 10 minuten verwijderd van Midden-Delfland, een uitgestrekt natuurgebied met diverse recreatiemogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND

Via de hal kunt u links naar slaapkamer 1 met mooie erker en glas in lood ramen, waarin een schuifwandkast is geplaatst en die ook voorzien is van een comfortabele airco. Daarna volgt een tweede dwarshal welke toegang biedt naar het toilet, de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-en drogeraansluiting.
Ook de 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin is hiervandaan bereikbaar. De woonkamer is geheel open en lekker licht. Ook de voorzijde heeft weer een sfeervolle erker met glas in lood. De achterzijde wordt gebruikt als eetkamer en daar is ook de doorgebroken half open moderne keuken met inbouw apparatuur zoals de hetelucht oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-vries combi. In de keuken zijn in 2018 de koelkast en afzuigkap vervangen voor energiezuinige exemplaren.

Er zijn door de doorbraak niet één maar 2 dubbele openslaande deuren die naar het balkon leiden.

PLUSPUNTEN

- Eigen grond;
- Gelegen aan een groene singel;
- Stenen terras achtertuin gelegd in 2021;
- Renovatie en reiniging achtergevel 2019;
- Plaatsing HR++ glas gehele woning 2019, inclusief glas in lood ramen in isolatieglas;
- Vloerisolatie (pur) 2017;
- Schilderwerk voor 2021 en achter 2019;
- 15 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam.

DETAILS

- Bouwjaar 1932;
- Woonoppervlakte ca. 77 m²;
- Bijdrage V.v.E. € 125,-- per maand;
- Opleveringsvoorkeur 1 mei 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 77 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1932

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1932
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 77m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26m2
  • Inhoud 250m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 26m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Overschie
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5022
  • Index 1
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht