Nieuwerkerk a/d ijssel

Prinses Irenestraat 18

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer riant perceel van maar liefst circa 260 m2 eigen grond treft u deze 4 kamer (hoek)eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een keurige keuken en badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkelcentrum, treinstation, huisartsenpraktijk ‘’De Hoed’’ en uitvalswegen. Aan de voorzijde…

Op een zeer riant perceel van maar liefst circa 260 m2 eigen grond treft u deze 4 kamer (hoek)eengezinswoning. De woning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een keurige keuken en badkamer. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkelcentrum, treinstation, huisartsenpraktijk ‘’De Hoed’’ en uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is er veel parkeerruimte in de straat en heeft u vrij uitzicht over een groenstrook. De achtertuin is voorzien van een royale stenen berging en deels onderheid terras.

Indeling:

Voortuin:

Keurig verzorgde voortuin met toegang tot de woning en de zijtuin.

De zijtuin is voorzien van een poort naar de achtertuin.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim. De begane grond is enkele jaren geleden voorzien van een betonnen vloer welke onder meer is afgewerkt met vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een schuurwerk plafond.

Middels een schuifdeur is er toegang tot een tweede hal met trapkast en toilet met fontein.

De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een keurig nette keuken welke in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een koelvriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat.

Vanuit de keuken is er zowel toegang tot de bijkeuken als de achtertuin.

De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met combimagnetron en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De zonnige (zuidoosten) en diepe achtertuin is voorzien van een houten blokhut in het voorste gedeelte. Het achterste gedeelte van de zeer royale achtertuin is voorzien van een deels onderheid terras en een stenen berging (onderheid) van maar liefst circa 19 m2. Deze berging is zeer geschikt voor een hobbyruimte.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en douche.

De riante master bedroom aan de voorzijde bestond voorheen uit twee slaapkamers (eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers). Deze slaapkamer beschikt eveneens over handmatig bedienbare rolluiken.

2e verdieping:

Open ruimte welke gebruikt kan worden als slaapkamer of bergruimte.

Deze ruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasapparatuur en CV ketel. De CV ketel (Nefit Topline) is geplaatst in 2012.

Aan de achterzijde van de woning is een dakraam geplaatst.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1955;
- Woonoppervlakte circa 89 m2;
- Gelegen op circa 260 m2 eigen grond;
- Begane grond vloer is vervangen door een betonvloer;
- Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Pannendak is vernieuwd;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Zeer fraaie berging in de achtertuin;
- Oplevering in overleg dit kan op korte termijn.

KORTOM: WAT EEN HEERLIJKE WONING IS DIT! GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING MAAR TOCH MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 345.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 89 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1955

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1955
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 89m2
  • Perceeloppervlakte 260m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23m2
  • Inhoud 250m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 23m2

Energie & installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2032-05-03

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 149m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Nieuwerkerk aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5070
  • Perceeloppervlakte 260
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht