Puccinistraat 141, 2901 GL CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Puccinistraat 141 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Puccinistraat 141

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** Nieuw in verkoop *** Net onderhouden 3 kamer appartement met groot balkon op het zuid westen, gelegen op 4e etage. Dit appartement meet een woonoppervlakte van 87m², een balkon van 8m² en een externe berging van 6m². Locatie: Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai appartementen complex welke is gelegen in het hartje van de gezellige woonwijk 's-Gravenland,…

Locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van een fraai appartementen complex welke is gelegen in het hartje van de gezellige woonwijk 's-Gravenland, boven winkelcentrum 'Puccinipassage'.
Ook O.V. (bus & metro), scholen, dagopvang en medische voorzieningen liggen binnen handbereik.
Binnen enkele minuten zijn ook de uitvalswegen A16 & A20 bereikbaar, evenals het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Zowel binnen als buiten is het goed toeven aan de Puccinistraat 141.
Behalve het grote, overdekte balkon op het zuid westen, is het appartement binnen ook ruim van opzet.
Naast een grote woonkamer is er ook ruimte voor een gezellige half open woonkeuken, een ruime badkamer, wasruimte, toilet en 2 goed bemeten slaapkamers.

Specificaties:
-Bouwjaar: 1996
-Woon oppervlak: 87m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 8m²
-Externe bergruimte: 6m²
-Inhoud: 263m³

-Isolatie: dubbel glas, muur- en vloer isolatie.
-Verwarming / warm water: C.V. combi ketel "Vaillant" d.d. 2013 (deze ketel is gehuurd en per maand wordt hiervoor € 30,- betaald inclusief onderhoud )
-Energielabel: A

-Woonkamer (28m²) met veel lichtinval en brede schuifpui naar het balkon.
-Woonkeuken (18.5m²) met keukenblok in L-opstelling en inbouw apparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 pits gas kookplaat, afzuigschouw en oven)
-Badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche hoek met voorzieningen voor minder validen.
-Wasruimte met opstelplaats voor was apparatuur, mechanische ventilatie unit en C.V. ketel.
-Toilet met staand closet en fontein.
-Slaapkamer 1 (9m²) met kunststof vloerbedekking en raam met rolluik
-Slaapkamer 2 (15m²) met vaste kastenwand in hoek opstelling en raam met rolluik
-Hal met meterkast en videofoon.
-Balkon op het zuid westen, voorzien van elektrische zonwering.
-Berging box op begane grond (6m²) voorzien van elektra.

-Actieve V.v.E. aanwezig waarvoor een maandelijkse bijdrage van circa €175,00 wordt gerekend.
-Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Vragenlijst: de verkopers hebben geprobeerd zoveel mogelijk vragen te beantwoorden, maar aangezien zij niet zelf het appartement bewoond hebben, hebben zij derhalve niet alles volledig kunnen beantwoorden
-Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer