Ravelstraat 25, 2807 PX GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ravelstraat 25 GOUDA

Gouda

Ravelstraat 25

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT
Parkeer je auto’s op je eigen oprit en stap binnen! Dit fijne gezinshuis heeft een ideale indeling met ruimte en comfort voor het hele gezin. Aan de voorzijde een mooie open keuken (2021) in U-opstelling met alle inbouwapparatuur, waar voldoende ruimte is om lekker te kunnen koken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Wij hebben hier met veel plezier gewoond, eerst met één en later met onze twee kinderen. De straat is rustig en er is een prettige verbondenheid tussen de bewoners; buren groeten elkaar en staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Wat deze plek extra fijn maakt, is dat het station, het winkelcentrum en een speeltuin allemaal op loopafstand liggen. Het is een plek waar wij ons altijd thuis hebben gevoeld. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo prettig zullen wonen als wij dat hebben gedaan."

TUIN ÉN DAKTERRAS
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het Noorden, waar je kan genieten van een rustige en prettige buitenruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een zitgedeelte, groen en eventueel speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een handige schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aansluitend aan de schuur is een overkapping gerealiseerd. Daarnaast biedt de woning een heerlijk dakterras op het zonnige zuiden. Dit terras vormt een perfecte plek om van de zon te genieten en te ontspannen. Door de beschutte ligging en de aanwezige privacy kan je hier in alle rust genieten van het buitenleven.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDERVERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping vormt een echte meerwaarde voor de woning dankzij de aanwezige dakopbouw. Hierdoor is een ruime en lichte verdieping ontstaan met een grote multifunctionele kamer. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en beschikt deze verdieping zelfs over een derde toilet. Een ideale en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort van de woning.

RUSTIG GELEGEN MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Muziekbuurt staat bekend als een aangename en centraal gelegen wijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Goverwelle, het treinstation Goverwelle, verschillende scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning in de natuur liggen recreatiegebieden zoals het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loop- en fietsafstand. Ook het historische centrum van Gouda is eenvoudig te bereiken: binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in de levendige binnenstad met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Er zijn 9 zonnepanelen;
- De keuken en meterkast zijn vernieuwd in 2021;
- Dakbedekking van het dakterras is vernieuwd in 2025;
- De tweede verdieping is gerealiseerd in 2007;
- De berging met overkapping is vernieuwd in 2024;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer