Reidans 15, 2907 TD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Reidans 15 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Reidans 15

€ 269.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** KEURIG ONDERHOUDEN MAISONNETTE OP DE TWEEDE WOONLAAG VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX. DE WONING TELT ONDER MEER EEN RUIME LIVING, NETTE KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS. DIT ALLES IS GELEGEN OP EEN CENTRALE LOKATIE IN DE NABIJHEID VAN BIJNA ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN. ONDERHOUD: De maisonnette is in 2021 geheel opnieuw geschilderd. Ook is er…

***NIEUW IN VERKOOP***
KEURIG ONDERHOUDEN MAISONNETTE OP DE TWEEDE WOONLAAG VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX.
DE WONING TELT ONDER MEER EEN RUIME LIVING, NETTE KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS.
DIT ALLES IS GELEGEN OP EEN CENTRALE LOKATIE IN DE NABIJHEID VAN BIJNA ALLE DAGELIJKS BENODIGDE VOORZIENINGEN.

ONDERHOUD:
De maisonnette is in 2021 geheel opnieuw geschilderd.
Ook is er destijds nieuw laminaat gelegd in de master bedroom.
De kozijnen (2019) zijn rondom van onderhoudsvrij kunststof met HR++ glas (m.u.v. de voordeur en balkon deur).

LOKATIE:
De Reidans is gelegen in de wijk Schollevaar.
Schollevaar staat bekend om de centrale ligging t.o.v. winkels (Alexandrium), scholen, O.V. (trein & bus) en uitvalswegen (A16 & A20). De wijk zelf voorziet eveneens in veel van deze voorzieningen.
Zo vind je op enkele minuten loopafstand winkelcentrum de 'Picasso passage' met trein en bus station, basisscholen, kinderdagopvang en een medisch centrum. Bovendien ligt ook het Schollebos op slechts 5 minuten fietsen:
een heerlijke plek om te sporten, spelen en recreëren.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1982 (BAGviewer)
-Woon oppervlak: 84m²
-Gebouw gebonden buitenruimte / balkon: 8m²
-Externe bergruimte in onderbouw: 9m²
-Inhoud: 259m³
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming / warm water: stadsverwarming
-Energielabel: A t/m 5-5-2030
-Ramen en balkondeur voorzien van horren
-Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2021
-Maandelijkse V.v.E bijdrage: € 163,00

-Indeling tweede etage:
Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trap naar slaap etage en deur naar living.
Zeer lichte living met grote raampartij en deur naar het balkon.
De living is opgedeeld in een ruime woonkamer met trapkast en een aangrenzend half open keuken.
De keuken is voorzien van een keurig, strak vormgegeven keukenblok in L-opstelling.
Ook de nodige inbouw apparatuur is aanwezig; spoelbak met mengkraan, vaatwasser (2020), inductie kookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron en koel-,vriescombinatie.
Over de gehele etage is gekozen voor een doorlopende laminaat vloer.

-Indeling derde etage:
Via een fraai beklede trap treffen we de overloop, vanwaar toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De grootste van de 3 kamers is de master bedroom. Deze meet ca. 12,34m².
De naastgelegen kinderkamer meet ca. 9m².
De 3e kamer / werkkamer beslaat een oppervlak van ca.8m² en is voorzien van mooie radiator bekleding.
De badkamer is geheel licht betegeld en voorziet in een wastafelmeubel, een douche en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Voor nodige lichtinval en ventilatie is een hoog geplaatst kiepraam aanwezig.

-Buiten / balkon:
Het balkon is gelegen op het noorden en meet ca. 7,6m² .
Dit balkon is voorzien van een vlonder vloer.

-Berging:
In de onderbouw is een voor iedere bewoner een eigen berging box (9m²) met elektra aanwezig.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer