Op zoek naar een modern en comfortabel appartement waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit prachtige appartement aan de Rietkraag 49 in Capelle aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex beschikt deze woning over een royale en lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk terras van circa 30 m². Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Hier geniet je van alle voordelen van modern en energiezuinig wonen, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de praktische indeling, de hoogwaardige afwerking en het uitstekende wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, WTW-installatie en zonnepanelen is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Bovendien zorgt het grote terras ervoor dat je ook buiten volop kunt genieten van de ruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en beschikt over een praktische opstelling met een kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit 2023 en sluit met haar eigentijdse uitstraling perfect aan op de rest van de woonkamer. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met familie of gasten.

Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui direct toegang tot het royale terras van circa 30 m². Dit terras vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele loungehoek en een gezellige eethoek. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ontspannen en genieten van het uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die dankzij de praktische indeling voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hierdoor biedt het appartement volop flexibiliteit en is het geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van de fraaie betegeling en het moderne sanitair zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.

Een ander praktisch pluspunt is de ruime inpandige berging/technische ruimte. Hier bevinden zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST:

Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft dit appartement bijzonder veel te bieden. De woning is voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepomp met een boiler van 200 liter en een Brink Flair 400 WTW-installatie. Deze installaties zorgen samen voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Het appartement beschikt bovendien over vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor het zowel in de winter als in de zomer aangenaam wonen is. Dankzij deze voorzieningen geniet je het hele jaar door van een comfortabele temperatuur.

Ook aan isolatie is gedacht. De woning is voorzien van geïsoleerde gevels en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.

Daarnaast beschikt het appartement volgens opgave over zes zonnepanelen. Hiermee wordt een deel van de benodigde elektriciteit duurzaam opgewekt. In combinatie met de moderne installaties maakt dit de woning aantrekkelijk voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

BUITENRUIMTE:

Een absoluut pluspunt van dit appartement is het royale terras van circa 30 m². Dankzij de ruime afmetingen is er volop plek voor meerdere zitgelegenheden en kun je hier optimaal genieten van het buitenleven.

Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, gezellig wilt borrelen met vrienden of na een lange dag wilt ontspannen, dit terras biedt er alle ruimte voor. Vanuit het terras geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omliggende woonomgeving.

PARKEREN EN BERGING:

Ook aan praktisch gemak is gedacht. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, nummer 6, in de parkeergarage van het complex. Hierdoor parkeer je je auto comfortabel en beschut.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

LIGGING:

De Rietkraag ligt in Capelle aan den IJssel, in een prettige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door haar moderne bebouwing, rustige karakter en gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Ook winkelcentrum De Koperwiek ligt in de omgeving en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de metro en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en de omliggende plaatsen. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken dichtbij zijn.

BIJZONDERHEDEN:

- Modern appartement gelegen op de eerste verdieping;
- Bouwjaar 2023;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Moderne open keuken uit 2023 met kookeiland en inbouwapparatuur;
- Energielabel A+++, Geldig tot en met 6-10-2033;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Ruim terras van circa 30 m² op het zuiden;
- Frans balkon aanwezig;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Alle kamers voorzien van screens;
- Eigen parkeerplaats nummer 6 in de parkeergarage;
- Mitsubishi Ecodan warmtepomp met 200 liter boiler;
- VvE-bijdrage bedraagt circa € 346,- per maand;
- Gelegen nabij het Schollebos, winkelcentrum De Koperwiek en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: Een modern, ruim en energiezuinig appartement waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een prachtig terras van circa 30 m² en een eigen parkeerplaats biedt Rietkraag 49 alles voor heerlijk en zorgeloos woonplezier. Een fantastische plek om thuis te komen!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.