Ring 14, 3222 AE HELLEVOETSLUIS - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ring 14 HELLEVOETSLUIS

HELLEVOETSLUIS

Ring 14

€ 335.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ring 14 te Hellevoetsluis Op een idyllische woonlocatie in de oude kern van voormalig gemeente Nieuw-Helvoet gelegen, vrijwel geheel gerenoveerde 4 kamer twee onder 1 kapwoning op een riant perceel eigen grond van 280m2 met mogelijkheid voor het realiseren van een garage van 45m2 (fundering/betonvloer reeds aanwezig) en parkeren op eigen erf. De woning heeft een…

Ring 14 te Hellevoetsluis

Op een idyllische woonlocatie in de oude kern van voormalig gemeente Nieuw-Helvoet gelegen, vrijwel geheel gerenoveerde 4 kamer twee onder 1 kapwoning op een riant perceel eigen grond van 280m2 met mogelijkheid voor het realiseren van een garage van 45m2 (fundering/betonvloer reeds aanwezig) en parkeren op eigen erf. De woning heeft een prachtig uitzicht op de kerk (niet meer in gebruik voor kerkdiensten) en is gelegen op loopafstand van o.a. winkels, supermarkt, scholen en bushalte. Ook de historische vesting en het Haringvliet zijn op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1920, maar vanaf 2008 tot heden gerenoveerd en heeft een karakteristieke uitstraling. In de renovatie is gebruik gemaakt van historische bouwmaterialen zoals o.a. Rustieke boeren plavuizen, ijsselstenen (hergebruikt van oude schuur) en Tuile du Nord dakpannen. De woning is v.v. een nieuwe aanbouw (gefundeerd) aan de achterzijde, geheel nieuw geïsoleerd dak, nieuwe balken en vloerdelen, alle kozijnen en beglazing, elektra, betonvloer begane grond (deels geisoleerd) en geïsoleerde gevels.

Ook zijn er nog diverse werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. Te denken valt aan rookkanaal afmaken, divers hang- en sluitwerk, diverse radiatoren moeten nog aangesloten worden, voegwerk achtergevel, trap in kelder, fonteintje in toilet en overige decoratieve afwerkingen aan de binnenzijde. De meeste benodigde materialen zijn aanwezig en blijven achter.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd met automaten), vaste kast, modern toilet v.v. hangend closet en trapopgang naar eerste verdieping. De gezellige woonkamer van circa 27m2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie kalzandstenen schouw, visgraat parketvloer met vloerverwarming en nieuwe houten schuiframen (dubbel glas). De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een potkachel, dubbel openslaande deuren naar tuin en toegang tot de wasruimte. De keuken is v.v. een hoekopstelling met gaskookplaat, koelkast, combi-oven en spoelbak. De hal en woonkeuken zijn voorzien van rode rustieke boeren plavuizen.

Vanuit de hal is er een luik naar de kelder van circa 5m2 met een stahoogte van 2.40 meter. Hier dient nog wel een trap in geplaatst te worden, maar verder is ook deze volledig gerenoveerd.

Tuin:
Zij-tuin met oprit en parkeren op eigen erf. Riante en zonnige achtertuin van 15 meter diep. In de achtertuin is de mogelijkheid om een ruime garage te bouwen van 45m2 (fundering/betonvloer en toestemming om te bouwen reeds aanwezig).

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. dakkapel waarvan 1 met vaste kast met opstelling cv combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. twee Velux dakraam. De nette badkamer is v.v. een ligbad, ruime inloopdouche, tweede hangend closet, wastafel, Velux dakraam en is gedeeltelijk betegeld. De gehele verdieping is v.v. een houten vloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 104m2;
- Inhoud 345m3;
- Bouwjaar 1920;
- Sinds 2008 tot heden vrijwel geheel gerenoveerd;
- Mogelijkheid bouwen van garage/schuur van 45m2;
- Gebruik en hergebruik van historische bouwmaterialen;
- Unieke woonlocatie;
- Gelegen op 280m2 eigen grond;
- Energielabel C, (definitief energielabel wordt aangevraagd en kan afwijken);
- Geheel v.v. dubbele beglazing;
- Bijzondere en karakteristieke tweekapper;
- oplevering: In overleg (richtlijn juli/augustus 2021)

Lees meer