Ring 19, 3216 AS ABBENBROEK - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ring 19 ABBENBROEK

ABBENBROEK

Ring 19

€ 175.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ring 19 te Abbenbroek Sfeervolle en charmante tussenwoning met berging en twee slaapkamers op een markante woonlocatie! Een uiterst sfeervolle woning met houten berging op een unieke woonlocatie in het dorpscentrum van Abbenbroek. Het geheel is gelegen op 74 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijke rond 1895 gebouwd maar in recente jaren vernieuwd en gemoderniseerd…

Ring 19 te Abbenbroek

Sfeervolle en charmante tussenwoning met berging en twee slaapkamers op een markante woonlocatie!

Een uiterst sfeervolle woning met houten berging op een unieke woonlocatie in het dorpscentrum van Abbenbroek. Het geheel is gelegen op 74 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijke rond 1895 gebouwd maar in recente jaren vernieuwd en gemoderniseerd en daarmee omgevormd tot een comfortabele hedendaagse tussenwoning.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met groepenkast (automaten), modern toilet v.v. hangend closet en de trapopgang. Woonkeuken (3,95 x 2,45m) voorzien van een moderne licht grijze keukenopstelling (2013) met diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de woonkeuken toegang tot de trap/voorraadkast en de volledig betegelde nette badkamer (3,75 x 1,65/1,30m) uitgevoerd met ligbad, wastafel, radiator, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. Vanuit de hal heeft u links toegang tot de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Indeling verdieping:
Overloop met Velux dakraam. Hoofdslaapkamer (5,82 x 3,20/2,15m) met plankenvloer, dakkapel en dakraam. Slaapkamer (2,90 x 2,80m) met dakkapel aan de voorzijde. Berg-/stookruimte (5,82 x 1,30) o.a. met de opstelling cv combiketel Remeha HR, inloopkast en bergruimte.

Bergvide over de gehele lengte van de woning met zoldertje en separate berging.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing, voorts dakisolatie;
- Bouwjaar 1895;
- Sfeervolle en charmante tussenwoning met twee slaapkamers;
- Unieke ligging in de oude dorpskern van Abbenbroek;
- Modern toilet en keukenopstelling;
- Twee dakkapellen aan de voorzijde;
- Bergvliering;
- 74m2 eigen grond;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer