Ringvaartpark 7, 2907 LH CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Ringvaartpark 7 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ringvaartpark 7

€ 825.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE PARKWONING AAN HET WATER. DIT GEWELDIGE HUIS VERKEERD ZOWEL BINNEN ALS BUITEN IN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD EN IS GELEGEN IN HET BEKENDE RINGVAARTPARK TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. LOCATIE: Het Ringvaartpark is gelegen nabij het Schollebos en aan de landelijke Bermweg. Een heerlijk rustige plek, net buiten de dagelijkse drukte van…

LOCATIE:
Het Ringvaartpark is gelegen nabij het Schollebos en aan de landelijke Bermweg.
Een heerlijk rustige plek, net buiten de dagelijkse drukte van Capelle.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn op nog geen 5 minuten afstand verschillende winkels en winkelcentra te vinden.
Voor ontspanning en recreatie liggen om de hoek het Schollebos, 2 golfbanen en een manege.
Scholen en openbaar vervoer (bus, metro en trein) zijn op korte afstand gelegen.
Kortom, een vrij unieke, landelijke locatie in Capelle aan den IJssel.

LUXE:
Behalve dat het hier om een vrijstaande woning gaat, biedt dit charmante huis ook veel extra's.
Naast de prachtige markiezen aan de achterzijde, zowel beneden als boven, is er ook ruimte voor een studeer-/werkkamer. De natuur stenen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning telt niet 1 maar 2 badkamers. Ook de hoogglans witte keuken is voorzien van veel luxe inbouw apparatuur.
De achtertuin is gelegen aan het water, op het zuid oosten, en is mooi ingericht en onderhouden.

ONDERHOUD:
Bij aankomst zie je direct al dat de huidige eigenaren hun huis met zorg onderhouden.
De tuin ligt er rondom bij om door een ringetje te halen en ook deuren en kozijnen staan strak in de verf (2023!).
Binnen is ook alles tip top in orde: een prachtige travertin vloer, strak stuc en verf werk op muren en deuren.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1998
-Perceel eigen grond: 326m²
-Woon oppervlak: 188m²
-Inhoud: 639m³
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming: C.V. combiketel (Remeha / huur) en vloerverwarming op begane grond.
-Energielabel: B

-Begane grond: entree met ruime hal, van waaruit toegang tot meterkast, toilet, living en bijkeuken.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met 1,5 spoelbak, een diepvriezer en een kastenwand op maat.
De living is opgedeeld in een half open keuken, een tuingerichte woonkamer en een grote serre met plaats voor een royale eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fraaie studeer-/werkkamer met deur naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is in U opstelling geplaatst en is voorzien van
een spoelbak, vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap, heteluchtoven en koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer.

-Eerste etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een vaste kast.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand, plus een eigen badkamer.
In deze badkamer is ruimte gemaakt voor een wastafelmeubel, toilet en ligbad.
De tweede badkamer telt een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel.
Slaapkamers 2 & 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.

-Tweede etage: overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en tot een zeer ruime berging (evt. om te bouwen tot een extra slaapkamer). De slaapkamer is voorzien van 2 grote dakramen en in de berging treffen we de opstelplaats van de C.V. ketel en mechanische ventilatie unit. Ook is er in de berging achter
de knieschotten veel bergruimte aanwezig.
De slaapkamer is voorzien van laminaat.

-Buiten: de voortuin is een combinatie van fraaie laag gesnoeide hagen en een oprit.
Hier staat ook een vrijstaande houten berging, welke in gebruik gedeeld wordt met de buren.
De achtertuin aan het water meet een oppervlak van ca.176m² en is gelegen op het zuid oosten.
De tuin is opgedeeld in meerde terrassen waaronder een vlonderterras aan het water en een gazon.
Voor opslag van tuingereedschap is een extra berging aanwezig.
Langs het water is de tuin voor de nodige privacy afgezet met diverse prachtig bloeiende struiken.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer