Robijnstraat 24 A, 3051 VM ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Robijnstraat 24 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Robijnstraat 24 A

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME BENEDENWONING MET ACHTERUIN, MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER IN HET SFEERVOLLE HILLEGERSBERG. Ontdek de charme van wonen in het altijd gezellige Hillegersberg! Deze goed onderhouden 3-laagse benedenwoning met eigen achtertuin van ca. 37 m2 combineert het binnen- en buitenleven op een zeer aangename wijze. Daarnaast heb je de beschikking tot een luxe keuken met…

RUIME BENEDENWONING MET ACHTERUIN, MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER IN HET SFEERVOLLE HILLEGERSBERG.

Ontdek de charme van wonen in het altijd gezellige Hillegersberg! Deze goed onderhouden 3-laagse benedenwoning met eigen achtertuin van ca. 37 m2 combineert het binnen- en buitenleven op een zeer aangename wijze. Daarnaast heb je de beschikking tot een luxe keuken met kook- en spoeleiland, een moderne badkamer en een zeer ruime slaapkamer met extra bergruimte op de zolder! Dit is centraal en rustig wonen.

LIGGING
Gelegen net buiten de stadsgrens, bevindt Hillegersberg-Zuid zich in een gebied omgeven door water en veel groen, waardoor een heerlijk rustige en vriendelijke sfeer is ontstaan. Daarnaast zijn er ook ook nog eens volop stedelijke faciliteiten beschikbaar. Je hebt gemakkelijk toegang tot charmante winkels en aantrekkelijke eetgelegenheden langs de Kleiweg en de Straatweg. Bovendien zijn scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en zelfs een kinderboerderij in de directe nabijheid te vinden. Ontdek de vreugde van een dagje uit naar het Plaswijckpark, ervaar het Prinsenmolenpark en verken de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen. Als je op zoek bent naar actieve recreatie, bieden de omliggende gebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos tal van mogelijkheden voor vermaak. Bovendien heeft het een gunstige ligging. Een fietsrit van 15 minuten brengt je naar het bruisende centrum van de stad, terwijl het openbaar vervoer, inclusief trams, bussen en de metrohalte Melanchtonweg, gemakkelijk bereikbaar is. En dankzij de nabijheid van de snelwegen A20 en A13, zijn zowel de stad als de omliggende gebieden moeiteloos bereikbaar.
Dit alles maakt deze locatie een perfecte combinatie van rust en gemak, waardoor het een uitstekende plek is om te wonen.

INDELING
BEGANE GROND
Betreed de woning via het tochtportaal en de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein en opbergkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruim opgezette living met open keuken. Het overvloed aan daglicht van beide zijden creëert een lichte en fijne sfeer. De voorzijde biedt ruimte aan een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen. Centraal in de living kan je een eettafel plaatsen om een verbinding te creëren met de open keuken met kook- en spoeleiland aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder (2x) een koel/vriescombinatie, (2x) een combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel wordt afgemaakt met inbouwspots. Via de openslaande deuren vanuit de keuken loop je de onderhouden achtertuin in op het noordoosten van ca. 37 m2, de ideale plek om na je werk te genieten van een heerlijke barbecue. Een handige schuur biedt extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop brengt je naar de badkamer ( 2,59 x 1,82m) voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop leidt naar de ruime slaapkamer. Hier is de voorzolder verwijderd waardoor er een zeer ruime slaapkamer over de hele ruimte is ontstaan. Er is ook nog eens een bergzolder voor het opbergen van de spullen.

KENMERKEN
- Centrale en rustige ligging in Hillegersberg-Zuid
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen achtertuin van ca. 37 m2
- Ruime woonkamer
- Luxe open keuken (2015) met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Ruime slaapkamer
- Veel opbergruimte
- Parkeermogelijkheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond
- Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren € 153,- (MJOP aanwezig).
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer