Rodenrijselaan 26 A, 3037 XE ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Rodenrijselaan 26 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Rodenrijselaan 26 A

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LUXE 5-KAMERBOVENHUIS MET PRACHTIG DAKTERRAS IN HET LISKWARTIER: SFEERVOLLE RUIME WOONKAMER MET STIJLVOLLE ERKER, MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS MET LUXE BADKAMER, EN ROYAAL DAKTERRAS OP GUNSTIGE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN! VERKOPER AAN HET WOORD: We hebben de afgelopen 9 jaar enorm genoten van deze prachtige woning, eerst samen, later met onze 3…

VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben de afgelopen 9 jaar enorm genoten van deze prachtige woning, eerst samen, later met onze 3 kinderen.
Dit huis biedt veel ruimte voor gezelligheid, etentjes en feestjes, maar rustig ontspannen met een boek op de bank in de zonnige woonkamer kan ook.
Op het dakterras is het van maart tot oktober goed toeven, met als hoogtepunt in de zomer barbecueën en tot in de late uurtjes van de zon genieten.
Wat we verder het meest gaan missen is de centrale locatie, de gezellige buurt, met eindeloos veel voorzieningen en onze leuke buurtjes, altijd in voor een buurtactiviteit of -borrel.
We hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit paradijsje als wij.

GUNSTIGE LIGGING IN HET LISKWARTIER
Gelegen aan een rustige en groene laan in het geliefde Liskwartier, biedt deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken. Nabijgelegen voorzieningen, zoals de historische winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshals, het bruisende Noordplein met zijn tweewekelijkse Oogstmarkt, scholen en uitvalswegen (A13, A16 en A20), bieden het ultieme gemak voor een modern stadsleven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief tramhaltes en treinstations op korte afstand, maken deze locatie ideaal voor pendelaars en forenzen.

1E VERDIEPING: RUIME WOONKAMER MET ERKER EN EEN NETTE KEUKEN
Betreed een uitnodigende woonkamer (ca. 13.00 x 3.22m) doordrenkt met natuurlijk licht, verfraaid met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze ruimte is ontworpen voor comfortabel wonen en biedt een perfecte setting voor ontspanning en vermaak. De volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en geluidsdemping. De half open keuken, met een handige hoekopstelling, is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap (oven en kookplaat vernieuwd in 2018/2019).

2E VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de derde verdieping bevindt zich de moderne luxe badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort, elk met unieke kenmerken, zoals inbouwkasten, laminaatvloeren en toegang tot het balkon. Een extra kamer op deze verdieping, met wasmachine- en drogeraansluitingen, biedt veelzijdigheid en praktisch gebruik.

ROYALE BUITENRUIME OP HET DAKTERRAS
Geniet van het buitenleven op het indrukwekkende dakterras van 41 m2, een ideale plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het adembenemende uitzicht op de omgeving. Dit ruime terras biedt een prachtige uitbreiding van de leefruimte en is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 135 m2
- Dakterras van ca. 41 m2 (2022)
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Nette keuken
- Moderne badkamer
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer