Rog 48, 3225 XH HELLEVOETSLUIS - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rog 48 HELLEVOETSLUIS

HELLEVOETSLUIS

Rog 48

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rog 48 te Hellevoetsluis Keurig onderhouden 4 (voorheen 5) kamer woning met moderne keuken, badkamer en toilet! Royale achtertuin gelegen op het noordoosten alwaar een aparte kunststof berging en achterom. Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderboerderij en…

Rog 48 te Hellevoetsluis

Keurig onderhouden 4 (voorheen 5) kamer woning met moderne keuken, badkamer en toilet! Royale achtertuin gelegen op het noordoosten alwaar een aparte kunststof berging en achterom. Deze nette woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderboerderij en groen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2017, 12 groepen), modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje (2015). Lichte doorzon woonkamer met een nette lichte laminaat vloer (quickstep).
De moderne keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als: Hete lucht oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak. tevens toegang tot de bijkeuken alwaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De gehele 1e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken.
De moderne badkamer (2020) is voorzien van tweede hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vloerverwarming en design radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voor zolder met de opstelplaats van de CV-combiketel Remeha (2011) en mechanische ventilatie en toegang tot 3e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 109 m2 (inclusief bijkeuken);
- Inhoud 308 m3:
- Bouwjaar 1981;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- 10 zonnepanelen, 2017;
- Kruipruimte volledig geïsoleerd;
- Elektrische vloerverwarming begane grond;
- Vernieuwde meterkast met 12 groepen, 2017;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer