Ruigenburg 31, 2804 VL GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ruigenburg 31 GOUDA

Gouda

Ruigenburg 31

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET FIJN BALKON Op een rustige locatie in Gouda vind je dit verrassend ruime appartement van circa 84 m². Met een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het westen is dit een fijne plek voor zowel starters als ouderen die comfortabel en centraal willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Zodra je de…

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET FIJN BALKON
Op een rustige locatie in Gouda vind je dit verrassend ruime appartement van circa 84 m². Met een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het westen is dit een fijne plek voor zowel starters als ouderen die comfortabel en centraal willen wonen.

LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT
Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en een vrij uitzicht over de omgeving. Hier richt je eenvoudig een ruime zit- en eethoek in, waarbij er genoeg plek is voor zowel ontspannen avonden als gezellig bezoek.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Door de ligging op het westen geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon — een heerlijke plek om na het werk nog even buiten te zitten. Het uitzicht en de rustige ligging maken dit echt een verlengstuk van de woonkamer.

PRAKTISCHE KEUKEN EN NETTE BADKAMER
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, biedt voldoende kastruimte en werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur en wasmachine. Dankzij de praktische indeling heb je alles binnen handbereik tijdens het koken. De lichte afwerking zorgt voor een frisse uitstraling en geeft je een goede basis om de keuken naar eigen smaak verder aan te passen.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en ook hier geldt: netjes en praktisch, met mogelijkheden om het naar wens te moderniseren.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

PERFECTE LIGGING NAAST WINKELCENTRUM BLOEMENDAAL
De woning is centraal gelegen in een verzorgd appartementengebouw. Direct naast het complex is het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal gelegen. Ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! Daarnaast zijn zowel de Reeuwijkse Plassen als het centrum van Gouda eenvoudig per fiets te bereiken. De uitvalswegen A12 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. In de nabijheid zijn diverse bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Gouda Centraal. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik in een rustige en groene omgeving!

BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie, op loopafstand van groot winkelcentrum;
- Ruim balkon op het westen, met vrij uitzicht over aangrenzend park met groen en water;
- Geen gasmeter meer aanwezig in het appartement;
- Grotendeels dubbel glas;
- Energielabel C;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- VvE bijdrage ca. € 284,- per maand inclusief water (exclusief voorschot stookkosten € 80,- per maand);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keurig appartementengebouw met lift;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 325.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 84 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1975

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1975
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 84m²
Inhoud 264m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 23-01-2036

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte