Ruivenplantsoen 6, 3036 DJ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Ruivenplantsoen 6 ROTTERDAM

Rotterdam

Ruivenplantsoen 6

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen? Welkom aan het Ruivenplantsoen 6 in Rotterdam! Dit fijne 3-kamerappartement combineert een slimme indeling met fijne extra’s zoals vloerverwarming, ruime kamers en een gezellige buitenruimte. De woning is met zorg bewoond en onderhouden, en biedt een prettige basis voor…

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij, als tweelingzussen, hebben hier met heel veel plezier gewoond en het appartement echt als ons thuis ervaren. Het is een fijn, goed verzorgd appartement waar we ons veilig en op onze plek voelden. De buren zijn erg prettig en de sfeer in de omgeving is gezellig. Je bent zo in de stad en het aanbod van leuke barretjes en restaurantjes is de afgelopen jaren enorm gegroeid. Hoewel wij beide toe zijn aan een volgende stap, laten we dit warme plekje met veel mooie herinneringen achter.

MODERNE KEUKEN EN BALKON MET UITZICHT
De woonkamer loopt over in de open keuken. Een ideale opstelling voor wie houdt van contact met huisgenoten of gasten tijdens het koken. De keuken is strak en stijlvol afgewerkt in warme houttinten, en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en genoeg opbergruimte, alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Vanuit de keuken stap je via een glazen schuifdeur zó het overdekte balkon op. Deze plek voelt als een verlengstuk van je woonkamer: een gezellige, groene buitenruimte waar je heerlijk beschut zit. Begin je ochtend hier met een kop koffie of sluit de dag af met een goed glas wijn, of het nu lente, zomer of herfst is, dit balkon maakt van elk moment iets bijzonders.

TWEE RUIME EN PRAKTISCHE SLAAPKAMERS
Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is net zo praktisch in te richten, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Kortom: een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen, zonder in te leveren op comfort.

HANDIGE EXTRA’S VOOR DE TOEKOMST
Naast de fijne leefruimtes biedt dit huis ook praktische pluspunten die je niet snel ergens anders vindt. Zo is er vloerverwarming aanwezig én een radiator voor extra warmte op koude dagen. De vloerverwarmingspomp is in februari 2025 nog vernieuwd en de cv-ketel (Remeha, uit 2020) is recent nog nagekeken – daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. Ook is er veel opbergruimte in het appartement, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad of de stofzuiger. Op de begane grond vind je een eigen, afsluitbare berging, superhandig voor je fiets, gereedschap of koffers.

GROEN EN STADSE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Wonen aan het Ruivenplantsoen betekent wonen in een gezellige, groene straat midden in de wijk Oude Noorden, een wijk met karakter, leuke bewoners en alle voorzieningen dichtbij. Om de hoek vind je supermarkten, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen of een verse cappuccino bij een van de lokale koffiebarretjes.

Bovendien ben je met de fiets of tram binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam, ideaal voor werk, studie of een avondje uit. Liever onderweg met de auto? De A20 is binnen slechts enkele minuten aan te rijden.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1998
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2047, voortdurend tot 31-05-2096
- Woonoppervlak 83 m2
- Energielabel B
- Gelijkvloers
- 2 Ruime slaapkamers
- Balkon op het Oosten
- Berging op de begane grond
- Centrale en rustige ligging, nabij winkels, openbaarvervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer