S L van Alterenlaan 25 b, 3411 MK LOPIK

/ Wonen / Aanbod / S L van Alterenlaan 25 b LOPIK

LOPIK

S L van Alterenlaan 25 b

€ 585.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- UNIEK WOONHUIS IN OUD SCHOOLGEBOUW MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 299M² - Zeer royaal woonhuis, gelegen aan de rand van de gemeente Lopik, met voor- en achtertuin (west). Vrij uitzicht en rustige woonomgeving. Oorspronkelijk was in dit gebouw een school gevestigd en bestaat het sinds 1987 uit 2 royale woningen, met daarnaast een (thans leegstaand) hoofdgebouw bestaande…

- UNIEK WOONHUIS IN OUD SCHOOLGEBOUW MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 299M² -

Zeer royaal woonhuis, gelegen aan de rand van de gemeente Lopik, met voor- en achtertuin (west). Vrij uitzicht en rustige woonomgeving. Oorspronkelijk was in dit gebouw een school gevestigd en bestaat het sinds 1987 uit 2 royale woningen, met daarnaast een (thans leegstaand) hoofdgebouw bestaande uit meerdere verdiepingen.

Het gebouw is in 1958 zeer solide en traditioneel, onderheid en in spouw gebouwd, in opdracht van de Rijksgebouwendienst en heeft tot 1984 dienst gedaan als Landbouwhuishoudschool.

VERKOPER AAN HET WOORD
Het huis biedt voor alles ruimte en is in de afgelopen jaren van veel gemakken voorzien.
Die ruimte verveelt nooit! En het huis is daarnaast ook een gezellig thuis.
Met een heerlijke voor- en achtertuin aan een rustige en gezellige laan en buurt.
We hebben er 13 jaar met veel plezier gewoond en nu de kinderen het huis uit zijn heeft het huis nieuwe bewoners nodig aan wie het ruimte en een thuis kan bieden.

PLUSPUNTEN
- Woonoppervlakte van 299m²;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Voorzien van garage en bijkeuken;
- Rustige ligging met prachtige uitzichten;
- Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers op verdieping;
- Vrij uitzicht aan voorzijde;
- 14 zonnepanelen;
- Energielabel B.

WOONHUIS
Deze 2/1 kapwoning is uniek en speels, maar zeker praktisch ingedeeld. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met houtkachel (ca. 45m²) en woonkeuken met keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer van 37m² is bijzonder ruim van opzet en met een ruime badkamer op de begane grond dus ook geschikt voor minder validen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.
De hobby- werkkamer en aparte wasruimte maken het plaatje op de begane grond compleet.

De verdieping telt momenteel 3 slaapkamers en een grote hobbyruimte. Op deze verdieping is er voldoende ruimte tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

GARAGE EN OPRIT
De garage heeft een oppervlakte van ca. 33m² en is voorzien van elektra en openslaande deuren. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt gelegen aan de rand van Lopik. Het dorp heeft vele voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels. Op fietsafstand ligt de prachtige landelijke natuur van de Lopiker- en Krimpenerwaard en rivier De Lek met haar strandjes en prachtige vergezichten.
Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar per auto of openbaar vervoer.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 585.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 299 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1958

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 299m²
Inhoud 1312m³
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Overige inpandige ruimte 32m²

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Energie einddatum 2033-08-25

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Aangebouwd steen

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte