's-Lands werf 181, 3063 GE ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / ‘s-Lands werf 181 ROTTERDAM

Rotterdam

's-Lands werf 181

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen met uitzicht over de Maas? Dit moderne en goed onderhouden appartement aan de 's-Lands Werf 181 biedt je elke dag dat unieke gevoel van vrijheid en ruimte. Dankzij de zonnige ligging, het balkon met weids uitzicht en de rustige maar centrale locatie, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen. LICHT, MODERN EN IDEAAL GEÏSOLEERD Via de…

LICHT, MODERN EN IDEAAL GEÏSOLEERD
Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement. De woning is volledig instapklaar: lichte wanden, nette vloerafwerking en een moderne keuken zorgen ervoor dat je direct kunt verhuizen zonder te klussen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier stap je zó het balkon op, gelegen op het zuiden en met uitzicht op het altijd levendige water van de Maas.

De keuken is modern ingericht en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en ruim van opzet. De badkamer is fris afgewerkt met douche en wastafel; het toilet is separaat. Extra prettig: het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en energiebesparende voorzieningen.

IDEAAL VOOR IEDERE LEEFTIJD
Of je nu starter bent, alleen woont of op zoek bent naar een toegankelijke woning voor de toekomst, dit appartement biedt alles: een lift in het complex, een actieve VvE en een rustige, veilige woonomgeving. Hier woon je gelijkvloers, energiezuinig én met uitzicht.

TOPLOCATIE AAN HET WATER
's-Lands Werf is een rustige straat met zicht op de Maas op de rand van de wijk Kralingen. Je woont hier op een steenworp van het centrum, met OV, winkels en horeca binnen handbereik. Ook de watertaxi en de Maasboulevard zijn dichtbij, net als wandelroutes en fietspaden langs het water. Een fijne, stedelijke omgeving met ruimte om te ademen.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1966;
- Energielabel C;
- Instapklaar;
- Balkon op het zuidoosten;
- Prachtig uitzicht over de maas vanuit iedere kamer;
- Gelegen op de 10e verdieping;
- Centrale locatie, nabij voorzieningen als winkels, horeca en openbaar vervoer;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €297,- (excl. stookkosten);
- Verwarmd middels stradsverwarming;
- Berging in de onderbouw;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 345.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 58 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1966

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1966
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 58m²
Inhoud 192m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2035-06-24

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte