Capelle aan den ijssel

Savanne 99

€ 399.999 k.k.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Oostgaarde treft u deze woning in een zeer rustig en groen gedeelte van de wijk. De woning is gelegen in een autovrij gedeelte van de straat wat zorgt voor een gevoel van rust. De woning is gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum de Terp, openbaar vervoer (bus en metro), (basis)scholen en recreatiegebied Hitland.…

In de populaire woonwijk Oostgaarde treft u deze woning in een zeer rustig en groen gedeelte van de wijk. De woning is gelegen in een autovrij gedeelte van de straat wat zorgt voor een gevoel van rust. De woning is gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum de Terp, openbaar vervoer (bus en metro), (basis)scholen en recreatiegebied Hitland. Ook is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16/A20. De woning is keurig onderhouden, beschikt over 4 (voorheen 5) slaapkamers, een nette badkamer en keuken en is gelegen op circa 125 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een zonnige voor-en achtertuin.

Verkoper aan het woord:

Ik heb ruim 26 jaar met veel plezier hier gewoond. Ik heb mijn (buur)kinderen, al spelend op het pleintje voor de deur, op zien groeien. Het is een fijne buurt met sociale buren. Ik gun de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier.

Indeling:

Voortuin:

De ruime en zeer zonnige voortuin geeft toegang tot zowel de berging als de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje.

In de hal is tevens de opstelling voor de vloerverwarming gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken welke in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, RVS gasfornuis inclusief oven/grill en 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS vaatwasser en magnetron.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw. Wat als eerste opvalt is de enorme ruimte en goede lichtinval. De woonkamer is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en schuifpui. De royale woonkamer heeft mooi zicht op de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antracieten tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is ruim bemeten en lekker zonnig dankzij de ligging op het oosten.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich een eerste ruime slaapkamer welke oorspronkelijk bedoeld is geweest als de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een met een schuifwand afgesloten walk in closet.

De centrale badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel de master bedroom maar bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig weer terug te brengen indien meer slaapkamers gewenst zijn.

2e verdieping:

Voorzolder met met opstelling voor wasmachine/droger. Vanaf deze voorzolder is er tevens toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De grootste slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

De kleinere slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. In deze kamer is de opstelplaats voor de CV ketel netjes weggewerkt in de afwerking van de dakkapel. De CV ketel (Vaillant) is in 2010 geplaatst.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1975;
- Woonoppervlakte circa 133 m2;
- Gelegen op circa 125 m2 eigen grond;
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichtstraat;
- Gelegen in autovrij gedeelte van de straat;
- Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- Energielabel C;
- Zonnige voortuin;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK RUIME WONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN CENTRALE WOONOMGEVING. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN DEZE WONING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 399.999 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 133 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1975

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 133m2
  • Perceeloppervlakte 125m2
  • Inhoud 400m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2032-02-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 30m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6285
  • Perceeloppervlakte 125
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht