Savanne 99, Capelle aan den ijssel - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Savanne 99, Capelle aan den ijssel

Capelle aan den ijssel

Savanne 99

€ 387.500 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur Wonen aan de Savanne is een genot! Het is geen wonder dat onze opdrachtgever hier 27 jaar gewoond heeft. Savanne 99 ligt in het rustige, groenste en autovrije gedeelte van de straat. Hier kunnen kinderen voor de deur spelen of iets verderop in de straat naar de speeltuin. Deze…

Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11.00 - 15.00 uur

Wonen aan de Savanne is een genot! Het is geen wonder dat onze opdrachtgever hier 27 jaar gewoond heeft. Savanne 99 ligt in het rustige, groenste en autovrije gedeelte van de straat. Hier kunnen kinderen voor de deur spelen of iets verderop in de straat naar de speeltuin.

Deze eengezinswoning is met 133m2 woonoppervlakte met recht ruim te noemen. De achterzijde is uitgebouwd met een kunststof serre, waardoor er een lichte en vooral ruime woonkamer is ontstaan. Grenzend aan de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling voorzien van een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en vaatwasser. De plavuizen met vloerverwarming zijn doorgelegd zodat de gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer.

Op de 1e etage zijn de 2 slaapkamers ruim en voorzien van een laminaatvloer. De “master bedroom” beschikt over een walk in closet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is relatief eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De centrale badkamer is voorzien van een douchecabine, badmeubel met 2 kranen, zwevend opbergkast en toilet.

Op de 2e etage is er ook extra woonruimte gecreëerd, door het plaatsen van een groot kunststof dakkapel over de hele breedte van de woning. Hierdoor is niet alleen de zolderkamer ruimer geworden, op de voorzolder is ook een extra slaapkamer ontstaan. Zeer geschikt als thuiswerkplek.

De nette deels betegelde achtertuin is onderhoudsvrij en heeft dankzij de zonnige ligging op het oosten de hele ochtend en middag zon.

PLUSPUNTEN:
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd
- Autovrije ligging
- Kunststof serre uitbouw woonkamer
- Plavuizen met vloerverwarming op de begane grond
- Kunststof dakkapel over gehele breedte
- Mogelijkheid uit te breiden naar 5 slaapkamers
- Zonnige voortuin
- Onderhoudsbeurt uitgevoerd aan CV ketel in augustus 2022
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Voor de wandelaars met of zonder hond: 2 min. loopafstand van recreatiegebied Hitland

KENMERKEN:
- Bouwjaar circa 1975
- 133 m2 woonoppervlakte
- 125 m2 eigen grond
- Energielabel C
- CV Ketel, Vaillant 2010
- Aansluiting wasmachine op de voorzolder
- Isolatie: Begane grond en 2e etage volledig dubbelglas

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer