Schaardijk 482 K001, 3064 AM ROTTERDAM

/ Excellent / Aanbod / Schaardijk 482 K001 ROTTERDAM

Rotterdam

Schaardijk 482 K001

€ 2.200.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Schaardijk 482, Rotterdam Exclusieve monumentale woonboerderij met binnenzwembad, grote garage, boomgaard, weiland, paardenstallen en optimale privacy in een oase van rust maar de stad binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD "Welkom in ons geliefde huis, een uniek rijksmonument waar we al drie decennia met veel plezier hebben gewoond. Deze plek heeft ons gezin gevormd…

Schaardijk 482, Rotterdam

Exclusieve monumentale woonboerderij met binnenzwembad, grote garage, boomgaard, weiland, paardenstallen en optimale privacy in een oase van rust maar de stad binnen handbereik.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Welkom in ons geliefde huis, een uniek rijksmonument waar we al drie decennia met veel plezier hebben gewoond. Deze plek heeft ons gezin gevormd en talloze dierbare herinneringen opgeleverd. Vanaf het moment van aankoop hebben we met toewijding gerestaureerd en gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter en de monumentale waarde.
Elke dag opnieuw genieten we van de serene rust, de rijke natuur en de ongekende privacy op dit verborgen stukje Rotterdam. En dat terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Met een warm hart geven we dit bijzondere bezit nu door aan een volgende eigenaar die, net als wij, oog heeft voor kwaliteit, historie en de bijzondere balans tussen rust en bereikbaarheid."

ABSOLUTE PRIVACY OP EEN EILAND IN DE STAD
Deze zeldzame woonboerderij op Schaardijk 482 ligt op een privé-eiland, volledig omsloten door water en natuur. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een recreatiebos, waardoor een ongeëvenaarde mate van rust, ruimte en privacy ontstaat. De locatie is zonder overdrijven uniek: slechts tien minuten fietsen van het hart van Rotterdam, maar met het gevoel van een landgoed op het platteland, waar zelfs IJsvogels gespot worden en Uilen zich nestelen.

UNIEK RIJKSMONUMENT – zorgvuldig gerestaureerd met oog voor historie
Deze exclusieve woonboerderij is erkend als rijksmonument vanwege de uitzonderlijke aanwezigheid van twee volledig intacte bedstedewanden en een achttiende-eeuwse schoorsteenboezem – elementen van nationaal cultuurhistorisch belang. In Nederland bestaat slechts één vergelijkbaar exemplaar buiten dit pand en dat staat in het Openluchtmuseum in Arnhem.

Sinds 1997 is het object met veel toewijding gerestaureerd volgens de richtlijnen van Monumentenzorg. Daarbij zijn originele details behouden en op hoogwaardige wijze gecombineerd met hedendaags comfort.
Het hele pand ademt karakter: van de ontvangsthal met antieke schouw, hardstenen vloer en verborgen doorgangen, de sfeervolle woonkamer met authentieke houten vloerdelen en houtkachel, tot en met de opkamer, nu in gebruik als werkkamer en de wijnkelder onder de opkamer.
Recente aanpassingen, zoals het vernieuwde rieten dak, professioneel schilderwerk en de herindeling tot een royale master suite met badkamer en-suite, versterken de sfeer én de kwaliteit.
Een bijzondere toevoeging is de amusementsruimte op de verdieping met biljart en bioscoopopstelling, die ook eenvoudig kan worden ingezet als extra slaapkamer of gastenverblijf.
De absolute blikvanger is de wellnessruimte in de voormalige stal. Hier is een luxe binnenzwembad gerealiseerd met automatisch roldek, grote jacuzzi, fitnessruimte en voorbereidingen voor een sauna – alles omgeven door originele stalramen en robuuste houten spanten.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
Dit object combineert erfgoed met duurzaamheid. De woonboerderij is voorzien van hoogwaardige isolatie, een warmtepomp (2021), 20 zonnepanelen (2016), HR-combiketel (2018) en airconditioning. Dankzij een innovatieve verwarmingsinstallatie met buffervaten en houtgestookte ondersteuning – met hout afkomstig van eigen knotwilgen – is het energieverbruik verrassend laag voor een object van dit formaat. Uiteraard is ook een laadpaal aanwezig.

TOPLOCATIE TUSSEN STAD EN STILTE
Deze locatie combineert op uitzonderlijke wijze het gevoel van een besloten landgoed met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen slechts tien minuten bevind je je in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis omringd wordt door rust, natuur en absolute privacy. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen via metro, ParkShuttle, watertaxi, Fastferry en directe toegang tot de A16 en A20.

De woonboerderij ligt op 1.250 m² eigen grond en wordt omringd door circa 4.430 m² aanvullend gehuurde grond, waardoor het terrein royaal aanvoelt en een ongekend gevoel van vrijheid biedt. Verspreid over het perceel bevinden zich diverse fruitbomen zoals kersen-, walnoten-, appel- en perenbomen, die niet alleen zorgen voor sfeer en privacy, maar ook vele vogels aantrekken.

Het erf is voorzien van een royale garage/schuur van ruim 80m², een ruime kas, waar het ook op koelere dagen heerlijk vertoeven is, en een sfeervolle overkapping direct grenzend aan de keuken. Voor paardenliefhebbers zijn er drie paardenboxen aanwezig, in het verleden is er een gedraineerde all-weather rijbak en uitloopbak aangelegd. Het geheel is stijlvol afgezet met een dubbelspaaks hekwerk en toegankelijk via een automatische toegangspoort.

KENMERKEN:
Woonoppervlak: 410m2
Externe bergruimte: 105m2
Inhoud: 1652m3
Rijksmonument; Langgevelboerderij met vroeg achttiende-eeuwse schoorsteenboezem en de twee volledig intact zijnde bedstedewanden
Bouwjaar: circa 1700. Er zijn papieren gevonden uit 1731, maar zeer waarschijnlijk is het nog iets ouder
Gevel uitgevoerd in IJssel steentjes
Gevel gereinigd en gevoegd in 2012
Gevelverlichting
Drainage rondom het huis
Stallen zijn gebouwd in 2002
Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
Bestemming; Wonen

INDELING:
Begane grond:
Entree aan voorzijde met indrukwekkende ontvangstruimte met antieke schouw met houtkachel, Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en monumentale bedstedewand (een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel en de trap naar verdieping, zijn hierachter verborgen), toegang naar wijnkelder en naar de daarboven gelegen opkamer, die thans dienst doet als werkkamer, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen, schouw en houtkachel, doorgang naar gezellige woonkeuken met horecakeuken en professionele apparatuur zoals een heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en RVS aanrechtblad, houten vloerdelen en deur naar tuin, slaapkamer met schouw en houten vloerdelen, zij-entree met garderobe, luxe toilet, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting wasmachine, luxe wellnesruimte met zwembad met automatisch roldek, grote jacuzzi, douche en voorbereiding voor sauna.

1e verdieping:
slaapkamer aan voorzijde met 2 Veluxdakramen, houten vloerdelen en veel bergruimte,
Fraaie trappartij, ruime overloop met dakkapel, apart toilet en inloopkast, riante slaapkamer met 2 nieuwe dakramen badkamer en suite uit 2020 met inloopdouche, 2 wastafels en vloerverwarming, amusementsruimte met biljart en bioscoop, die eventueel ook prima te gebruiken is als slaapkamer en doorgang met loopbrug over het zwembad naar de achterste slaapkamer met houten vloerdelen.

EEN BUITENKANS VOOR WIE WIL WONEN IN ERFGOED MET ALLURE
Wonen op Schaardijk 482 is geen alledaagse ervaring, maar een zeldzaam voorrecht. Deze unieke woonboerderij biedt alles wat je zoekt als je ruimte, rust, karakter én bereikbaarheid belangrijk vindt. Of je nu op zoek bent naar een representatieve woonplek met grandeur, een familieresidentie met historie of een oase voor dubbele bewoning of praktijk aan huis — hier komen al die wensen samen.
Laat je verrassen door de sfeer, de stilte en de kwaliteit van dit bijzondere bezit. Maak een afspraak voor een exclusieve bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo uitzonderlijk maakt.

OPLEVERING IN OVERLEG

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 2.200.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 410 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1700

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1700
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 410m²
Perceeloppervlakte 1250m²
Inhoud 1652m³
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 23m²

Energie & installatie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water Cv ketel, doorstroomboiler
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2018

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Vrijstaand hout

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte