Schiedamseweg Beneden 529 03R, 3028 BV ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Schiedamseweg Beneden 529 03R ROTTERDAM

Rotterdam

Schiedamseweg Beneden 529 03R

€ 175.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Maak van deze kluswoning jouw eigen droomplek! 60 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers én een balkon voor € 175.000,- k.k.! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning en zie jij vooral kansen waar anderen nog werk zien? Dan is Schiedamseweg Beneden 529-03R in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Dit 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een…

Maak van deze kluswoning jouw eigen droomplek!

60 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers én een balkon voor € 175.000,- k.k.! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning en zie jij vooral kansen waar anderen nog werk zien? Dan is Schiedamseweg Beneden 529-03R in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Dit 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1938 en biedt een mooie kans om een woning helemaal naar eigen smaak te creëren. Met een lichte woonkamer, afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een balkon op het noorden is de basis aanwezig. De woning vraagt om een grondige modernisering, maar juist dat maakt het interessant voor handige starters en kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier bepaal jij zelf hoe jouw toekomstige thuis eruit komt te zien!

EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier jouw creativiteit de vrije loop laten! Met circa 60 m² woonoppervlakte en een praktische indeling biedt dit appartement volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woonplek van te maken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De huidige afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten. Denk aan een mooie nieuwe vloer, frisse wanden en een interieur dat helemaal bij jou past. De aanwezige bakstenen wand geeft de ruimte bovendien een stoer karakter. Ook de afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is momenteel eenvoudig uitgevoerd en toe aan vervanging. De langwerpige ruimte biedt mogelijkheden voor een nieuwe keukenopstelling, waarbij je zelf kunt bepalen welke stijl, materialen en apparatuur het beste aansluiten bij jouw wensen en budget.

TWEE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Een fijne toevoeging die zorgt voor extra daglicht en een directe verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je het balkon op, gelegen op het noorden. Hier kijk je uit over de achtergelegen binnentuinen en omliggende bebouwing. Met wat aandacht en een gezellige inrichting maak je hier een prettige plek om even buiten te zitten. Aan weerszijden van het balkon bevinden zich bovendien praktische buitenkasten, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

EEN PRAKTISCHE INDELING MET KARAKTER
Het appartement is volledig gelegen op één woonlaag en heeft een overzichtelijke indeling. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de slaapkamers aan de rustige achterzijde zijn gesitueerd. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte is toe aan modernisering. Dat geeft je de mogelijkheid om een badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw eigen smaak en woonwensen. Wat deze woning extra leuk maakt, zijn de karakteristieke details die nog aanwezig zijn. Zo zorgen de bovenlichten met glas-in-loodaccenten voor een vleugje jaren '30-charme. Details die je bij een verbouwing mooi kunt combineren met een moderne afwerking. De woning is gebouwd in 1938 en beschikt momenteel over energielabel G. Naast het vernieuwen van de keuken, badkamer en afwerking biedt een verbouwing daarom ook kansen om aandacht te besteden aan isolatie, verduurzaming en het verbeteren van het wooncomfort.

WONEN OP DE GRENS VAN ROTTERDAM EN SCHIEDAM
Schiedamseweg Beneden 529-03R ligt in Oud-Mathenesse, een karakteristieke Rotterdamse wijk op de grens met Schiedam. Een levendige en praktische woonomgeving waar je profiteert van de voorzieningen van beide steden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken, onder andere aan de Franselaan, Schiedamseweg en rondom het Marconiplein. Ook voor een kop koffie, een snelle boodschap of een hapje buiten de deur zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Het Marconiplein ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de metro of tram reis je eenvoudig naar andere delen van Rotterdam en Schiedam. Ook op de fiets ben je zo in historisch Delfshaven, het centrum van Schiedam of het bruisende hart van Rotterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 goed bereikbaar. Even behoefte aan ontspanning? Het nabijgelegen Dakpark biedt volop ruimte om te wandelen, te sporten of lekker buiten te zijn. Ook diverse sportvoorzieningen en andere recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Hier woon je op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd de kans krijgt om jouw eigen woonplek helemaal naar wens te realiseren.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Balkon op het noorden
- 2 slaapkamers
- Energielabel G
- Verwarming via moederhaard , warmwater via Elektrische boiler huur
- VvE met een bijdrage van ca. €85,- per maand
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer