Schrijnwerkerstraat 67, 3123 EJ SCHIEDAM

/ Wonen / Aanbod / Schrijnwerkerstraat 67 SCHIEDAM

SCHIEDAM

Schrijnwerkerstraat 67

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IN DE FIJNE WIJK "WOUDHOEK" STAAT DEZE MODERNE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN. Dit woonhuis beschikt over ca. 105 m2 woonoppervlakte, 2 dakkapellen, een extra diepe tuin op het zuidwesten met elektrische zonnescherm, veel privacy en een rustige ligging aan een watertje. De…

IN DE FIJNE WIJK "WOUDHOEK" STAAT DEZE MODERNE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING AAN HET WATER MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN PARKEERMOGELIJKHEID OP EIGEN TERREIN.

Dit woonhuis beschikt over ca. 105 m2 woonoppervlakte, 2 dakkapellen, een extra diepe tuin op het zuidwesten met elektrische zonnescherm, veel privacy en een rustige ligging aan een watertje. De woonverdieping is ruim en biedt middels uitbouw aan de achterzijde en de fijne schuifpui een zee van licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale keuken met een luxe en zeer complete keukeninrichting. Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, bad, wasmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping de 3e slaapkamer. Op beide verdiepingen bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

De ligging is werkelijk ideaal: In de rustige woonwijk "Woudhoek" in Schiedam-Noord dat zich kenmerkt zich door de centrale, rustige en kindvriendelijke ligging met in de buurt een omheinde speeltuin en de mooie natuur van het Midden Delfland. Op 5 tot 10 minuten rijafstand van verschillende winkelcentra waaronder "Geuzenplein" en "Spaland" met onder andere de Albert Heijn, PLUS, Primera, bloemenwinkel, een drogist, de ijssalon, Kruidvat en Shoeby. Op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zoals een Crossfit en tennisvereniging. Openbaar vervoer (bus/tram) bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen (A4 en A20) op een aantal minuten rijafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor een auto en vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag.

Entree, ruime hal, toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met een woningbrede uitbouw aan de achterzijde en geheel voorzien van houten parketvloer die opnieuw is geschuurd en gerookt (2018). Middels de schuifdeur toegang naar de ca. 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en middag- en avondzon. De tuin is recent (2020) volledig opgehoogd, voorzien van massief kunststof vlonderplanken en biedt veel rust door een apart loungegedeelte en de ligging aan een watertje. De sfeerverlichting is vanuit binnen aan te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de verhoogde (97cm), open keuken (2018) voorzien van een luxe inrichting met veel kastruimte en alle de benodigde inbouwapparatuur waaronder een luxe koelkast, luxe vriezer, stoomoven, 6-pits Pelgrim gasfornuis met daarboven RVS afzuigkap, Cooker en vaatwasser op hoogte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met en-suite inloopkast. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en HR CV-combiketel uit 2013. Royale 3e slaapkamer. Hier bestaat tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Eigen parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime woonkamer met een prettige lichtinval
- Houten parketvloer benedenverdieping opnieuw geschuurd en gerookt (2018)
- Woningbrede uitbouw aan de achterzijde
- Diepe op het zuidwesten gelegen tuin met aan de achterzijde een watertje
- Achtertuin recent (2020) volledig opgehoogd (1,5m verhoogd middels 138 palen) en voorzien van massief kunststof vlonderplanken
- Elektrische zonwering over de volle breedte aan achterzijde
- Open keuken (2018) met diverse luxe inbouwapparatuur
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met zonnig balkon
- Ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- Dakkapel aanwezig op de 1e en 2e verdieping

DETAILS
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2
- Inhoud circa 385 m3
- Erfpacht lopend tot 30 juni 2034 afgekocht tot 1 juli 2034
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (Remeha)
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 juni 2024
- Notariskeuze aan verkoper

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer