Sint-Jobsweg 22 J, 3024 EJ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Sint-Jobsweg 22 J ROTTERDAM

ROTTERDAM

Sint-Jobsweg 22 J

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZEER RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT IN HET LLOYDKWARTIER MET 125 M² WOONOPPERVLAKTE, PANORAMISCH UITZICHT OVER ROTTERDAM EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! SPECTACULAIR UITZICHT Het hoek-appartement op 14e verdieping van torencomplex ''Witte de With'' biedt fenomenaal uitzicht over wereldstad Rotterdam. Een panorama dat geen dag hetzelfde is. Zo kijk je van de bank uit op onder andere…

ZEER RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT IN HET LLOYDKWARTIER MET 125 M² WOONOPPERVLAKTE, PANORAMISCH UITZICHT OVER ROTTERDAM EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

SPECTACULAIR UITZICHT
Het hoek-appartement op 14e verdieping van torencomplex ''Witte de With'' biedt fenomenaal uitzicht over wereldstad Rotterdam. Een panorama dat geen dag hetzelfde is. Zo kijk je van de bank uit op onder andere de Euromast, de Erasmusbrug en de Nieuwe maas. Vanwege de hoekligging en grote raampartijen kun je zelfs vanuit de open keuken tijdens het koken genieten van het uitzicht. Met 2 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een moderne badkamer en eetkamer (die gemakkelijk om te toveren is naar een 3e slaapkamer) kom je hier niets tekort. Dat is stads wonen met een heerlijk vrij gevoel!

EIGEN PARKEERPLAATS
In de onderbouw van het complex is een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig. Zo staat je de auto dus altijd veilig en droog!

VOLLEDIG IN TE RICHTEN NAAR EIGEN SMAAK
Het appartement is vrij eenvoudig geheel naar eigen smaak ik te richten door de praktische indeling en gestucte muren. De bestaande vloer is een egaline vloer en daarvoor ook een goede ondervloer voor verschillende type vloeren (pvc, laminaat, tegels). De kamers zijn ruim van formaat en in de living kan je de woonkamer met keukenopstelling nog geheel aanpassen naar eigen wens.

DE PERFECTE LIGGING IN HET LLOYDKWARTIER
Het appartement is gelegen in het sfeervolle en bruisende Lloydkwartier. Nadat de havenbedrijven de pier hadden verlaten is dit gebied getransformeerd naar een hoogwaardige leefomgeving. Je kunt hier heerlijk dineren met vrienden bij restaurant Goud, een wandeling maken in het Euromast park, boodschappen doen bij Albert Heijn of zweten in de sportschool. Het is werkelijk een unieke woon- en werkomgeving met veel creatieve bedrijvigheid en goede voorzieningen zoals een kinderopvang, basisschool, indoorspeeltuin, sportvelden en diverse hippe horecagelegenheden zoals 'woonkamer' van de buurt buurtcafé 'Verhip'.
Wil je liever de stad opzoeken? Met de fiets, tram (lijn 8) of de metro sta je in no-time in hartje centrum. De stad uit, naar bijvoorbeeld Den Haag, Utrecht of Breda, is uiteraard geen probleem: uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 zijn er genoeg!

INDELING
BEGANE GROND
Via de hoofdentree van het appartementencomplex kom je binnen in de centrale ontvangstruimte met bellentableau en twee liften.

14E VERDIEPING
Vanuit de entree kom je in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een praktische indeling en veel lichtinval vanwege een aantal ramen van vloer tot aan het plafond. De open keuken beschikt over een luxe inrichting met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die ook in te richten is als extra slaapkamer. Wederom heb je hier fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, Delft en Den Haag, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De hoofdslaapkamer ligt aan het einde van de hal en beschikt over een riante inloopkast. Naastgelegen tref je slaapkamer 2 van goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een luxe stoomsauna en dubbele wastafel met meubel. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De inpandige berging met meterkast biedt veel handige opbergruimte.

Er is een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Centrale ligging met diverse voorzieningen op loopafstand.
- Fenomenaal uitzicht over een groot gedeelte van Rotterdam;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer;
- Royale woonkamer met aansluitend de open keuken en eetkamer;
- 2/3 ruime slaapkamers;
- De vloer is recent geëgaliseerd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (wordt separaat aangeboden voor € 25.000,- kosten koper).

DETAILS
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte circa 125 M²;
- Externe bergruimte circa 4 M².
- Inhoud circa 402 m³.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Bijdrage VvE € 308,95 per maand woning en € 35,50 voor de parkeerplaats;
- Erfpacht tot 2099, canon afgekocht tot 2056.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuw huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 125 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2003

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2003
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 125m²
Inhoud 402m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2025-11-12

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte