RUIM WONEN MET VEEL LICHT EN COMFORT
Op een rustige hoeklocatie in Bergambacht ligt dit verrassend ruime appartement van maar liefst 122 m². Hier woon je gelijkvloers, met een royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een inpandige berging. Dankzij de vele ramen, de praktische indeling en de comfortabele leefruimte is dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
- Vraagprijs: € 575.000,- k.k.;
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Balkon op het zuiden;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Bouwjaar 2006;
- Gelegen op de begane grond;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Inpandige berging;
- Royale woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging;
- Oplevering in overleg.

EEN WOONKAMER WAAR JE GRAAG BLIJFT
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim dit appartement is opgezet. Vanuit de centrale hal bereik je vrijwel alle vertrekken. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte nog groter aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor je hier zowel met z'n tweeën als met familie of vrienden comfortabel kunt genieten.

Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon. De vrije ligging met uitzicht op groen en een rustige waterpartij zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy, zonder dat je midden in de drukte woont.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een praktische U-opstelling met veel werkblad en kastruimte. De neutrale afwerking maakt dat je er direct gebruik van kunt maken, terwijl er tegelijkertijd alle mogelijkheden zijn om de keuken in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren.

PRAKTISCHE INDELING MET TWEE SLAAPKAMERS
Het appartement is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Direct daarnaast ligt de inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Met energielabel A en een bouwjaar van 2006 woon je bovendien comfortabel in een goed geïsoleerd appartement met een prettig binnenklimaat.

COMPLEET APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS
Comfort zit niet alleen in de woonruimte, maar ook in de voorzieningen. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dat betekent altijd een vaste parkeerplek en droog in- en uitstappen. Daarnaast is het appartementencomplex verzorgd onderhouden en beschikt het over een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 221,25 per maand.

Door de ligging op de begane grond zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar en woon je hier comfortabel zonder trappen. De combinatie van een royaal woonoppervlak, een praktische indeling en de complete voorzieningen maakt dit appartement geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar gemak en wooncomfort.

RUSTIG WONEN IN HET GROENE BERGAMBACHT
Sleedoorn 23 ligt in een rustige en verzorgde woonwijk aan de rand van Bergambacht. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen en sportverenigingen. Ook voor een wandeling of fietstocht zit je hier goed; de Krimpenerwaard ligt letterlijk om de hoek en biedt een afwisselend landschap met weilanden, dijken en natuur.

Bergambacht heeft een gemoedelijk karakter met een compleet voorzieningenaanbod en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Gouda, Schoonhoven, Capelle aan den IJssel en Rotterdam goed bereikbaar. Hierdoor combineer je de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad. Juist die combinatie maakt Bergambacht een aantrekkelijke plek om te wonen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”