ZOETERMEER

Sloepkade 20

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk De Leyens. De woning heeft een royale woonkamer van circa 34 m2, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een dakkapel op de tweede verdieping en 4 slaapkamers (5 mogelijk). Direct naast de woning bevindt zich een aanlegplaats voor boten met vrije vaarroute naar de Noord Aa-plas. Op korte…

Deze ruime eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk De Leyens. De woning heeft een royale woonkamer van circa 34 m2, parkeermogelijkheid op eigen terrein, een dakkapel op de tweede verdieping en 4 slaapkamers (5 mogelijk). Direct naast de woning bevindt zich een aanlegplaats voor boten met vrije vaarroute naar de Noord Aa-plas.

Op korte afstand van het winkelcentrum, Randstadrailstation, scholen, kinderopvang en op steenworp afstand van een uitloper van de Noord Aa-plas.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de berging. De berging is voorzien van was apparatuur. De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open keuken opgesteld in U-vorm. (2023, dit is afwijkend van de foto's) De woonkamer is circa 34 m2 en is voorzien van een sfeervolle openhaard en airconditioning (2022). Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin (NW). De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten: 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers (ca. 17 m2, 8 m2 en 10 m2). De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van lamelparket. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met woning brede dakkapel. Deze verdieping is naar wens in te delen en er is eventueel de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. De CV ketel (Remeha 2022) is netjes weggewerkt in een vaste kast en ook zijn hier nog knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
- De woonkamer, keuken en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2022);
- 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Oplevering in overleg, desgewenst kan het snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 122 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 122m2
  • Inhoud 448m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 2032-02-24

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, airconditioning

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 52m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDWEST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Zoetermeer

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring