Socrateslaan 36, 2493 ZT DEN HAAG

/ Wonen / Aanbod / Socrateslaan 36 DEN HAAG

DEN HAAG

Socrateslaan 36

€ 715.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Wij hebben hier jaren met plezier gewoond, en zullen deze woning met weemoed achterlaten. Het uitzicht op de kinderboerderij, het goede openbaar vervoer, de zonnige tuin, de vriendelijke buurtbewoners, en de mooie natuur die niet te ver weg is, zijn dingen die we erg gewaardeerd hebben. We hopen dat de nieuwe bewoners dit ook zo gaan…

VERKOPER AAN HET WOORD
"Wij hebben hier jaren met plezier gewoond, en zullen deze woning met weemoed achterlaten. Het uitzicht op de kinderboerderij, het goede openbaar vervoer, de zonnige tuin, de vriendelijke buurtbewoners, en de mooie natuur die niet te ver weg is, zijn dingen die we erg gewaardeerd hebben. We hopen dat de nieuwe bewoners dit ook zo gaan ervaren."

HEERLIJKE HOEKWONING MET VEEL RUIMTE
In de wijk 'De Lanen' in Leidschenveen staat deze hoekwoning met bouwjaar 2007 ! De woning biedt veel ruimte en op eigen terrein kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging in de zonnige achtertuin (zuidwesten). De woning onderscheid zich met 12 zonnepanelen op het dak, aanwezigheid van een alarmsysteem met camera’s, HR++ glas, rolluiken aan de achterkant (1e verdieping) en zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer.
De keuken is in 2021 compleet gerestyled en van de volgende (inbouw)apparatuur voorzien:
- Küppersbusch inductie kookplaat;
- Whirlpool combimagnetron;
- Miele oven;
- Miele inbouw koffiezetapparaat;
- Miele koelkast en vriezer;
- Siemens klimaatkast;
- Siemens vaatwasser;
- Franken waterkraan;
- 2x Miele warmhoudlades;
- Miele afzuigkap.
De woonkamer is ruim en L-vormig en heeft parket, open (gas) haard en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Verder op de 1e verdieping uiteraard een 3-tal goede slaapkamers met dito badkamer, voorzien van dubbele wastafel, moderne douche, 2e toilet en handdoekradiator; op de 2e (kap)verdieping bevindt zich een grote open ruimte met 4 Velux dakramen waardoor er veel licht toetreding is en welke ruimte desgewenst in delen gemaakt kan worden om eventueel een 4e en 5e slaapkamer te maken. Op deze verdieping zijn 2 kasten waarvan 1 met de CV-ketel en de aansluiting van de wasmachine. De nokhoogte is maar liefst 4,40 !

DE LANEN
De ligging van deze ruime hoekwoning is ideaal met veel voorzieningen in de buurt. Zo is Winkelcentrum Leidschenveen nog geen 10 minuten lopen, zijn ook diverse scholen op loopafstand te vinden en rij je zo met de auto de snelweg (A12 en A4) op. De haltes van het openbaar vervoer liggen nabij (Randstadrail 3, 4, Tram 19 en 34, bus 30 en Metrolijn E).

KENMERKEN
- bouwjaar: 2007;
- woonopp.: circa 155 m2;
- achtertuin: circa 79 m2;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- energielabel: A;
- 12 zonnepanelen;
- gashaard in de woonkamer;
- open luxe moderne keuken (2021);
- C.V.-ketel: Remeha Avanta (2007);
- vol eigendom;
- oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer