Solislaan 38, 2909 SB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Solislaan 38 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Solislaan 38

€ 565.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - GELEGEN OP EEN RUSTIGE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE BEVINDT ZICH DEZE RUIME EN KEURIGE AFGEWERKTE FAMILIEWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten, en een balkon op het westen en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
GELEGEN OP EEN RUSTIGE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE BEVINDT ZICH DEZE RUIME EN KEURIGE AFGEWERKTE FAMILIEWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS.
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten, en een balkon op het westen en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen afgesloten garage.

Met de gunstige ligging in de populaire en kindvriendelijke wijk Fascinatio, nabij alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Capelle aan den Ijssel en de snelweg, is dit de ideale gezinswoning waarin u profiteert u van rust, ruimte én stadse gemakken.

Kortom: een instapklare gezinswoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier.

RUIME FAMILIEWONING:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, met toegang tot zowel de inpandige berging als de woning. Aan de zijkant van het huizenblok bevindt zich een afgesloten parkeergelegenheid, waar de tweede parkeerplaats van de woning zich bevindt.

Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een badkamer en suite. Hier zijn een ruime inloopdouche en wastafel te vinden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin, die gelegen is op het oosten.

Middels een vaste trap vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met een sfeervol barretje. De woonkamer beschikt over een elektrische sfeerhaard en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, waardoor het mogelijk is om tot laat van de zon te genieten.

Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte te vinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Separaat is er nog een toilet. Aan bergruimte is ook geen gebrek: er is namelijk een bergzolder aanwezig in beide slaapkamers aan de voorzijde.

ENERGIELABEL A+
Deze woning, gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Hierdoor geniet u van comfortabele warmte en warm water, zonder afhankelijk te zijn van gas. Daarmee is de woning helemaal klaar voor de toekomst! Het energielabel A+ (geldig tot 30-09-2035 onderstreept dit duurzame karakter. Wist u dat een goed energielabel vaak extra hypotheekvoordelen kan opleveren? Onze makelaars vertellen u er graag meer over.

IDEALE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE:
Deze jonge woonwijk is zeer centraal gelegen, nabij het centrum van zowel Capelle aan den IJssel als Rotterdam, en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom, evenals de uitvalswegen A16/A20. Rotterdam Centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas bevindt zich op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Dit huis voelde voor ons altijd als een warm en licht toevluchtsoord. Het balkon en de tuin boden ons rust en momenten van geluk. De vierde slaapkamer gaf ruimte voor groei en flexibiliteit.
De vriendelijke, rustige buurt maakte het compleet. We hopen dat de volgende bewoners hier met evenveel liefde zullen wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk ruime tussenwoning in de wijk Fascinatio;
- Bouwjaar 2003;
- 127 m² woonoppervlakte;
- 107 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Achtertuin op het oosten;
- Balkon aanwezig op het westen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- 2e parkeerplaats aanwezig in de garage om de hoek van de woning;
- Zeer centrale, doch rustige locatie;
- Energielabel A+, welke geldig is tot 30-09-2035.
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 565.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2003

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2003
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 127m²
Perceeloppervlakte 107m²
Inhoud 466m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 10m²

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 30-09-2035