Sprietzeil 1, 2924 BV KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Sprietzeil 1 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Sprietzeil 1

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EEN HEERLIJKE TUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'Ik heb hier ruim 19 jaar met erg veel plezier gewoond. Eerst met 3 kinderen, na een paar jaar met 2 en nu nog met 1 zoon, die hopelijk ook snel zijn eigen plek zal vinden. Het speeltuintje, de school, winkels, bushalte en natuur op een steenworp afstand hebben het…

RUIME HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, UITGEBOUWDE WOONKAMER EN EEN HEERLIJKE TUIN

VERKOPER AAN HET WOORD
'Ik heb hier ruim 19 jaar met erg veel plezier gewoond. Eerst met 3 kinderen, na een paar jaar met 2 en nu nog met 1 zoon, die hopelijk ook snel zijn eigen plek zal vinden. Het speeltuintje, de school, winkels, bushalte en natuur op een steenworp afstand hebben het wonen voor ons hier een ideale plek gegeven. En dan niet te vergeten de ruime woonkamer, ook fijn met 3 spelende kinderen, de ruime tuin en (voor mij) het prachtige uitzicht voor op de singel. Ik zit graag in de keuken en in de voortuin van de eenden met hun kuikens te genieten en de reiger een prooi zien vangen. Dat zal ik zeker gaan missen. Maar het huis wordt te groot voor mij, dus tijd om kleiner te gaan wonen. Ik wens de toekomstige bewoners van dit huis net zoveel woonplezier toe als ik er aan gehad heb.'

EEN UITBOUW, 2 DAKKAPELLEN EN 4 SLAAPKAMERS
Het huis is degelijk gebouwd en ruim van opzet vanwege de uitgebouwde woonkamer en twee dakkapellen. De ligging is zeer gunstig, op een hoek met vrij uitzicht aan de voorzijde. Naast dat het huis goed onderhouden is, beschikt het over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De indeling is zeer praktisch met een half open keuken en voldoende opbergruimte, een fijne voortuin en diepe achtertuin.

PERFECTE LIGGING
Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde, een speeltuintje achterom en alle openbare voorzieningen in de directie nabijheid, dat is toch heerlijk!
De voorzijde is autovrij en geeft een gevoel van ruimte en groen. Achterom vind je een leuke speelplaats voor kinderen en er is voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum "De Brink" en winkelcentrum "De Korf'' zijn op loopafstand en ook scholen, bushalte, zwembad en sportgelegenheden vind je dichtbij. En dan is er nog natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de de woonkamer. Vanuit de royale woonkamer kom je in de achtertuin van circa 44 M². De tuin beschikt over een achterom, een houten berging en een gezellige overkapping. Ideaal voor als je even uit de zon wilt zitten. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De half open keuken beschikt over een net keukenblok in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn alle kamers toegankelijk. Hier vind je ook een handige bergkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn 12 M² en 7 M² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 M² groot. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine op de tweede verdieping te vinden en kan, indien gewenst, gemakkelijk hier naartoe verplaatst worden.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de riante zolderverdieping met twee dakkappelen en voldoende leef-/werk/bergruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel en een vaste kast. De naastgelegen multifunctionele ruimte is makkelijk in te delen in een slaapkamer en eventueel een kantoor. Vanwege de aanwezigheid van schotten is er hier aan bergruimte geen gebrek.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen nabij;
- Woonoppervlakte 112 M²
- Energielabel C;
- Ruime woonkamer met aanbouw;
- 4 ruime slaapkamers;
- Heerlijke achtertuin met berging, overkapping en achterom;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood raampje)
- Bouwjaar 1983;
- Inhoud 382 M³;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1983

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 112m²
Inhoud 382m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2033-07-27