Stationsweg 122, 3363 GB SLIEDRECHT

/ Wonen / Aanbod / Stationsweg 122 SLIEDRECHT

SLIEDRECHT

Stationsweg 122

€ 359.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan de idyllische, karakteristieke en statige Stationsweg in Sliedrecht treft u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning waar authentieke details bewaard zijn gebleven! Het heeft de beschikking over een mooi aangelegde achtertuin op het westen, drie slaapkamers op de eerste verdieping, fraaie badkamer, moderne open keuken, lichte en sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken en vliering met Velux dakraam. In de directe nabijheid treft u recreatiegebieden zoals het Burgemeester Feitsmapark en het Doctor Willem Dreespark, winkelcentra op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen nagenoeg voor de deur, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en N3 dichtbij.

Indeling.

begane grond:
Via de verzorgde voortuin met bestrating en verlichting toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet.

Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met zijraam, gestucte wanden en authentiek houten balken plafond.

Open moderne keuken uitgevoerd in een rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Onder meer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, oven, koelkast, enkele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigscherm.

Praktische bijkeuken met opstelling voor de hr cv combiketel (Intergas/2014), vriezer en aansluiting voor de wasmachine.

Zonnig gelegen (westen) en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten chalet welke is voorzien van dubbele beglazing, elektra en verlichting. Voorts treft u bestrating, verlichting, buitenkraan, achterom, beplanting en zijpad met uitgang.

eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met twee Velux dakramen en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterijde en met een Velux dakraam.

Fraaie en geheel betegelde badkamer met designradiator, wastafel, spiegel, Velux dakraam en douchecabine.

vliering:
Praktische open ruimte met Velux dakraam en verlichting.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle en authentieke '30 woning;
- Bouwjaar woning: 1915;
- Bouwjaar hr cv combiketel: 2014;
- Authentieke details zoals glas-in lood, houten balken plafond en muurankers zijn bewaard gebleven;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Uitgebouwde begane grond;
- Geschakelde vrijstaande woning;
- Fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen;
- Horren en hordeur op zowel de begane grond als eerste verdieping;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer