Reeuwijk

't Kerkestuk 105

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Puur woongenot! Dit huis beschikt over een eigen ligplaats voor een sloep, twee badkamers waarvan één op de begane grond, splinternieuwe keuken en vier slaapkamers. Gelegen in een rustige zeer gewilde woonstraat op zeer centrale locatie met verschillende uitvalswegen in de omgeving (A12, N459 en N11). Basisscholen en winkels bevinden zich op loopafstand, liever…

Puur woongenot! Dit huis beschikt over een eigen ligplaats voor een sloep, twee badkamers waarvan één op de begane grond, splinternieuwe keuken en vier slaapkamers.
Gelegen in een rustige zeer gewilde woonstraat op zeer centrale locatie met verschillende uitvalswegen in de omgeving (A12, N459 en N11). Basisscholen en winkels bevinden zich op loopafstand, liever de natuur ontdekken? De 'Reeuwijkse Plassen' bevinden zich op 10 minuten vaarafstand.

Verkoper aan het woord
"Ongeveer 10 jaar hebben wij met veel plezier aan ’t Kerkestuk gewoond. Het is een heerlijk huis met veel ruimte en mogelijkheden. De keuken beneden is ideaal voor de echte kookliefhebber, maar ook om gewoon gezellig te vertoeven. De tuin is afgelopen jaar nog opnieuw aangelegd en je kan van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond een plekje vinden om lekker in de zon of schaduw te zitten. Reeuwijk is voor ons altijd een heel prettig dorp geweest, waar onze kinderen al vrij snel zelfstandig naar school konden gaan fietsen en volop in de buurt hebben gespeeld. Met de Reeuwijkse Plassen op loopafstand en een boot binnen handbereik is dit huis echt een garantie voor woonplezier."

Indeling
Begane grond
Entree met garderoberuimte en meterkast, gang met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de tuinkamer en de eerste keuken; royale splinternieuwe keuken (2021) in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals een zeven pits SMEG gasfornuis met vier ingebouwde ovens; ruime tuinkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde van het huis.
Vanuit de tuinkamer is de toegang naar de aanbouw te vinden. De aanbouw is voorzien van een slaapkamer met aangrenzende badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel.

De tuin is via de tuinkamer te bereiken en geeft op elk moment van de dag een plek om even tot rust te komen. De ligplaats voor de sloep is vanaf de tuin binnen ca. 50 meter te bereiken. Alle woningen van 't Kerkestuk hebben een ligplaats, welke onlosmakelijk verbonden is aan de woning. De steigers zijn zeer recent vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop; keuken is eveneens in een L opstelling met een eiland; woonkamer met een sfeervolle openhaard met schuifpui richting het balkon. Vanuit de woonkamer is er een trap om de fraai aangelegde tuin op de kunnen zoeken. Aan de voorzijde van de woning is er een afgesloten loggia met een weids uitzicht over de groene omgeving.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Slaapkamers twee en drie zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd, de grootste van de twee slaapkamers is voorzien van een vaste (inloop)kast. Slaapkamer vier is gelegen aan de voorzijde en is alsmede voorzien van een vaste kast. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het huis en heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken op begane grond;
- 12 zonnepanelen voor reductie van de elektra rekening;
- Airco op de tweede verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 650.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 178 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1973

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 178m2
  • Perceeloppervlakte 271m2
  • Inhoud 568m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Energie einddatum 2032-04-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor minder validen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 118m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Reeuwijk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1919
  • Perceeloppervlakte 271
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht