't Schoor 2, 2935 SX OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / ’t Schoor 2 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL

't Schoor 2

€ 695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN RONDOM VERKOPER AAN HET WOORD "We zijn verliefd geworden op dit huis vanwege de grote raampartijen met veel lichtinval. Het sprak ons erg aan dat de slaapkamer, badkamer en woonkamer allemaal op de begane grond gelegen zijn. Daarnaast vielen we ook op de karakteristieke eigenschappen zoals de schoorsteen met buiten stookplaats, de…

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN RONDOM

VERKOPER AAN HET WOORD
"We zijn verliefd geworden op dit huis vanwege de grote raampartijen met veel lichtinval. Het sprak ons erg aan dat de slaapkamer, badkamer en woonkamer allemaal op de begane grond gelegen zijn. Daarnaast vielen we ook op de karakteristieke eigenschappen zoals de schoorsteen met buiten stookplaats, de brede vensterbank, de brievenbus, de vele bergruimte en dubbele garage die binnendoor bereikbaar is. Het huis is omringd door een prachtige tuin waar we veel plezier aan hebben beleefd. De fijne oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s."

131 M² AAN WOONOPPERVLAKTE 679 M² EIGEN GROND
Deze prachtige vrijstaande woning met garage, grote tuin en gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp Ouderkerk ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 679 m2 eigen grond. De schitterend aangelegde tuin is uitgevoerd met diverse terrassen, een groot gazon en diverse borders. Ook is er een mooie buitenhaard aanwezig op het terras, vanwaar u zo de polder in kijkt. De woning is gelegen in een rustige straat, waarbij de inrit wordt gedeeld met twee buren. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen vind u op loopafstand. Ook fietst u zo natuurgebied Krimpenerhout of het Loetbos in.

ZEER LICHTE WONING MET BADKAMER EN SLAAPKAMER OP BEGANE GROND
Het huis is zeer ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden! Naast de lichte woonkamer met veel raampartijen en de heerlijke woon-/eetkeuken, is het in de winter heerlijk vertoeven bij de open haard.
De indeling is ideaal vanwege de aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met beide twee inloopkasten en een fijne loggia aanwezig, gelegen op het zuid-oosten.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, imposante hal met toilet, vaste kast, meterkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en wordt gescheiden van de keuken middels een gezellige gashaard (voorheen open haard). De woonkeuken geeft toegang tot het terras aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in-boiler. De slaapkamer is voorzien van diverse inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een bad en douche. Aan het einde van de hal bereik je de garage, die ook van binnenuit toegankelijk is. De inpandige garage van ca. 36 m² is uitgevoerd met ruime bergzolder. In de garage zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer en garage.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en loggia. Slaapkamer 1 van ca. 12 m² met CV-ruimte en twee inloopkasten. Slaapkamer 2 is ca. 14m² groot met twee inloopkasten.

TUIN
De achtertuin is met zorg aangelegd en onderhouden met oog op de bloeiende planten in verschillende jaargetijden. Vanwege de ligging en de aanwezigheid van diverse terrassen is het mogelijk om de gehele dag van de zon te genieten, maar ook kan er een lekker plekje in de schaduw gezocht worden.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte 131 m²;
- Inhoud 686 m³;
- Overig inpandige ruimte (garage) 36m²;
- Energielabel C;
- 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s);
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2023;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. twee raampjes);
- Voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- Glasvezel aanwezig;
- Prachtig aangelegde tuin en fijne loggia.

OPLEVERING: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer