Texellaan 22, 2809 SB GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Texellaan 22 GOUDA

Gouda

Texellaan 22

€ 620.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MOOI EN COMFORTABEL WONEN OP GEWELDIGE LOCATIE
Ben je op zoek naar een woning die veel ruimte, luxe en comfort biedt en vind je het leuk als de woning net even anders is ingedeeld? Laat je verrassen in deze sfeervolle woning met een uitstekende afwerking. De luxe open Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur is een echte eyecatcher. Het kookeiland is ideaal voor gezellige etentjes of borrels met vrienden. De woonkamer is heerlijk ruim en je geniet hier van het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een groot pluspunt van dit huis is het zonnige terras én voortuin. Dit is oprecht een moderne, instapklare woning met veel ruimte, luxe en comfort op een bijzondere locatie.

VERKOPER AAN HET WOORD
Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren gewoond in dit ruime, lichte huis. 's Ochtends met een kopje koffie de zon zien opkomen boven de dijk en in de middag in alle rust genieten van de zon op het terras. Of na een drukke dag heerlijk uit het raam kijken naar de mooie luchten boven de sluis. Door het terras en de tuin heb je altijd keuze tussen wat meer privacy of juist een praatje met de buren. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij.

VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER
Op de begane grond zijn veel mogelijkheden voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Hier bevindt zich ook een fijne berging en wasruimte / bijkeuken. Op de tweede verdieping tref je de drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen met vrij uitzicht. Alle kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is modern en luxe ingericht, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier zie je de zorg en aandacht waarmee dit huis is afgewerkt.

ZONNIG TERRAS EN DUURZAME KEUZES
Het zonnige terras en de voortuin zijn gesitueerd op het zuidwesten en daarom geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Er is genoeg ruimte voor een fijne lounge- of eethoek en daarmee de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Wat verder bijdraagt aan het woongenot is de duurzaamheid van het huis. Dankzij zes zonnepanelen en uitstekende isolatie is het energieverbruik bijzonder laag. Dat betekent comfortabel wonen met lagere maandlasten én een bijdrage aan een beter milieu.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Westergouwe' aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Er zijn 6 zonnepanelen;
- Ruime berging en wasruimte op de begane grond;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Voortuin én groot zonnig balkon;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Lees meer