GOUDA

Tollensstraat 37

€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

** Wegens de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen, u kunt zich per mail aanmelden voor de reservelijst. ** IDEALE EENGEZINSWONING MET EEN ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN Deze ruime eengezinswoning heeft een woonkamer met veel lichtinval, een zonnescherm, een fraaie spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin die…

** Wegens de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen, u kunt zich per mail aanmelden voor de reservelijst. **

IDEALE EENGEZINSWONING MET EEN ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN
Deze ruime eengezinswoning heeft een woonkamer met veel lichtinval, een zonnescherm, een fraaie spekstenen houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin die voorzien is van een ruime berging en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de was apparatuur. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een derde slaapkamer.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Na 35 jaar hier met plezier te hebben gewoond vinden we het tijd om iemand anders een kans te geven om te ervaren hoe het is om te genieten van de fijne buurt, zonnige tuin en vrij uitzicht.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren. Het is slechts 2 minuten lopen naar de supermarkt en andere buurtwinkels. Scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden zijn allemaal op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel: D
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping, houten kozijnen op de begane grond aan de achterzijde en aluminium kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde.
- Mandelig achterpad.
- Ruime badkamer.
- Fraaie houtkachel.
- CV combiketel
- Dwarskap.
- "Vrij" uitzicht aan de voorzijde.
- Airconditioning (verwarmen- en koelen) op de hoofdslaapkamer.
- Oplevering: In overleg (voorkeur 1 mei 2024)

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder bod
  • Koopsom € 309.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 89 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1930

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort bouw woonhuis

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 89m2
  • Inhoud 314m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • Energie einddatum 2034-02-07

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rookkanaal

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 27m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Gouda

shape

Stuur een bericht