Gouda

Torenmolenerf 3

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie in de wijk 'Goverwelle' ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met hoog comfort. Zo is de woonkamer uitgebouwd, is er een basisschool om de hoek te vinden, een parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein en is er aan het eind van de straat een park om bijvoorbeeld de hond uit te kunnen laten. Daarnaast is het huis voorzien van een…

Op een zeer centrale locatie in de wijk 'Goverwelle' ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met hoog comfort. Zo is de woonkamer uitgebouwd, is er een basisschool om de hoek te vinden, een parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein en is er aan het eind van de straat een park om bijvoorbeeld de hond uit te kunnen laten. Daarnaast is het huis voorzien van een moderne keuken en thans drie slaapkamers (voorheen vier). De historische binnenstad van Gouda, met het CS van Gouda, is eenvoudig zonder auto te bereiken. Het treinstation van Goverwelle is binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Verkopers aan het woord:
"Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier in dit huis zullen wonen, als wij de afgelopen 33 jaar gedaan hebben. Onze kinderen, die inmiddels uitgevlogen zijn, zijn hier opgegroeid. Met weemoed nemen wij afscheid van dit fijne huis en fijne buurt. Vooral het naast gelegen park, waar je heerlijk kunt wandelen, zullen wij gaan missen.
Het is voor ons tijd om een volgende stap te gaan nemen."

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast en trapopgang; uitgebouwde (2012) woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; in de achtertuin is een stenen berging met elektra te vinden en een achterom; aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie en groot fornuis met oven.

In de voortuin is het mogelijk om twee auto's naast elkaar te parkeren.

Eerste verdieping
Overloop; voorheen waren er op deze verdieping drie slaapkamers. Door het bij elkaar trekken van twee slaapkamers zijn er thans twee. Dit is eenvoudig terug te brengen door het plaatsen van een wand met deur. Verder is op deze verdieping de badkamer te vinden. Deze beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met de opstelplaats CV-installatie en aansluitingen van de wasmachine en droger; tot slot beschikt deze verdieping over de derde en tevens laatste slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Grote raampartij met schuifpui over hele breedte naar de achtertuin voor extra daglicht;
- Zonnige achtertuin
- Parkeren op eigen terrein (en desgewenst in de straat);
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse kinderspeeltuinen binnen handbereik;
- Thans drie en mogelijk vier slaapkamers;
- Keurig afgewerkt huis.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 325.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 101 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1989

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1989
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 101m2
  • Perceeloppervlakte 121m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 325m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2030-12-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 38m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5318
  • Perceeloppervlakte 121
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht