Krimpen Aan Den Ijssel
Tournooi 9
€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
RUIME EENGEZINSWONING AAN DE TOURNOOI, MET RUSTIGE LIGGING IN EEN HOFJE IN KINDVRIENDELIJKE WIJK! Deze lichte woning aan de Tournooi 9 biedt een fijne woonomgeving met veel potentie! Gelegen in een rustig hofje, dichtbij winkelcentrum 'De Korf'. Een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers door de rustige ligging, de ruime kamers en de praktische indeling. Kom langs en…
RUIME EENGEZINSWONING AAN DE TOURNOOI, MET RUSTIGE LIGGING IN EEN HOFJE IN KINDVRIENDELIJKE WIJK!
Deze lichte woning aan de Tournooi 9 biedt een fijne woonomgeving met veel potentie! Gelegen in een rustig hofje, dichtbij winkelcentrum 'De Korf'. Een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers door de rustige ligging, de ruime kamers en de praktische indeling. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning!
MOGELIJKHEDEN VOOR PRAKTIJK AAN HUIS
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobekast en voorraadkast, en een apart toilet met fonteintje. De voormalige garage is slim gesplitst in een verwarmde kantoorruimte, voorzien van een schuifkast, aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot het berging gedeelte met een handige vliering voor extra opbergruimte. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerkers of een praktijk aan huis. Vanuit de berging is er een deur aan de voorzijde naar buiten.
LICHT EN RUIMTELIJK
De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en heeft openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De lichte laminaatvloer en de vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is uitgerust met de benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy, deze is gelegen op het noordwesten. Er is een achterom aanwezig, evenals een houten berging en een buitenkraan.
PRAKTISCH INGEDEELD
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. Eén van de slaapkamers is uitgerust met elektrische screens voor verduistering en zonwering. De overloop biedt extra bergruimte door middel van een vliering en berging met opstelling van de CV, ideaal voor het opbergen van spullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Rustige ligging in hofje
- Openbare voorzieningen nabij, waaronder het winkelcentrum 'De Korf'
- Eerste verdieping volledig gestuukt
- Garage gesplitst in kantoor en berging
- Veel bergruimte in hal en berging
- Voorzien van dubbele beglazing
- Tuin met veel privacy en achterom
- Grote voortuin met buitenkraan
OPLEVERING: in overleg, vanaf januari 2025.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Beschikbaar
- Koopsom € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 1973
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1973
- Soort bouw woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 109m2
- Perceeloppervlakte 167m2
- Inhoud 445m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Overige inpandige ruimte 7m2
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Energie einddatum 2025-02-15
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Aangebouwd steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 66m2
- Ligging hoofdtuin NOORDWEST
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 167
- Perceeloppervlakte 167
Huis verkopen?
Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.
Maak direct een afspraakMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Van Herk makelaars te Krimpen aan den IJssel