Tuinpad 9, 2651 AL BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Tuinpad 9 BERKEL EN RODENRIJS

BERKEL EN RODENRIJS

Tuinpad 9

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MET EEN WARME GLIMLACH; HOEKHUIS MET GARAGE EN NATUUR OM DE HOEK Verkoper aan het woord: De rust en ruimte was in 2010 de reden om hier te gaan wonen. Er moest wel wat aan gebeuren, maar dat hebben we met veel liefde en aandacht gedaan. Na ruim 14 jaar is het helaas tijd om afscheid te nemen van deze geweldig woning met een waanzinnig ligging aan de rand van Berkel en…

MET EEN WARME GLIMLACH; HOEKHUIS MET GARAGE EN NATUUR OM DE HOEK

Verkoper aan het woord:
De rust en ruimte was in 2010 de reden om hier te gaan wonen. Er moest wel wat aan gebeuren, maar dat hebben we met veel liefde en aandacht gedaan.
Na ruim 14 jaar is het helaas tijd om afscheid te nemen van deze geweldig woning met een waanzinnig ligging aan de rand van Berkel en Rodenrijs. Door gezinsuitbreiding zijn wij genoodzaakt dit mooie stulpje te verkopen en elders ons woongeluk te vinden. Nu gunnen we een ander ook dit plezier!

HOEKHUIS MET GARAGE
Dit huis staat op een perceel van 216 m² groot en heeft voor de deur een grote fijne garage staan. Voor de garage is het mogelijk om één auto te parkeren. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen, ideaal toch?! De huidige eigenaar heeft het huis getransformeerd tot een zeer fijne en comfortabele woonplek. Zo ligt er een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. Is alles voorzien van dubbel glas en is er ook muur- en vloerisolatie aanwezig. Dit scheelt niet alleen stookkosten maar ook in geluidsoverdracht van en naar buren. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco, die eventueel ook kan verwarmen in de winter. De keuken is open van karakter en van alle gemakken voorzien. Wat direct opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen in de zijgevel.

3 (SLAAP)KAMERS
Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, allebei voorzien van een dakkapel. Op de begane grond is de 3e kamer te vinden. Deze doet op dit moment dienst als kantoorruimte. De badkamer is op de 1e verdieping te vinden. Volledig gemoderniseerd met ligbad, douche en wastafel. Er is ook een zijraam aanwezig. Heerlijk om met daglicht je tanden te poetsen in de ochtend. De hele verdieping beschikt over diverse inbouwkasten en een laminaat vloer.

OMGEVING
Berkel en Rodenrijs is een oud dorp met een rijke geschiedenis. Zo ook de omgeving van dit huis. Vanaf dit huis is het bereiken van metrostation Rodenrijs een koud kunstje. Met 5-7 minuten ben je hier. De uitvalswegen A13 en A20 liggen hier aan je voeten. Liever naar de natuur? Geen probleem. Wandelen met de hond doe je eenvoudig in het natuurgebied 'de Vlinderstrik'. Die letterlijk om de wijk heen ligt. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren een tal van (grote) huizen bijgebouwd. Voor de wijk heel erg fijn want hierdoor hebben buurtkinderen ook vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke achtertuin met overkapping met heel de dag zon;
- Parkeren op eigen terrein;
- Recht van overpad tussen de garage en het huis. Dit staat beschreven in het eigendomsbewijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer