Vaalserberg 109, 2905 PK CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Vaalserberg 109 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Vaalserberg 109

€ 299.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GEWILD 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN RUIM DAKTERRAS IN BERGENBUURT IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. Het appartement is: - ZEER COMPLEET EN NETJES ONDERHOUDEN - COMPLETE KEUKEN VOORZIEN VAN ALLE INBOUWAPPARATUUR WAARONDER EEN QUOOKER INSTALLATIE VAN HET MERK INVENTUM - GELEGEN OP…

GEWILD 3 KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN RUIM DAKTERRAS IN BERGENBUURT IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Het appartement is: - ZEER COMPLEET EN NETJES ONDERHOUDEN
- COMPLETE KEUKEN VOORZIEN VAN ALLE INBOUWAPPARATUUR WAARONDER EEN QUOOKER
INSTALLATIE VAN HET MERK INVENTUM
- GELEGEN OP EEN RUSTIGE CENTRALE LOKATIE
- VOORZIEN VAN EIGEN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE

RUIM APPARTEMENT:
Heerlijk, goed onderhouden appartement gelegen op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over 80m² woonoppervlakte. Dit is verdeeld over een ruime woonkamer met moderne half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en apart nog het toilet. Ook aan buitenruimtes geen gebrek, er zijn namelijk 2 balkons aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw is. In de overdekte parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd!

KOPEN ZONDER KLUSSEN:
Het appartement is keurig bewoond waardoor deze zo te betrekken is (instapklaar). Zo ligt er een fraaie vloer. Verder zijn alle wanden netjes afgewerkt en is de spouwmuur in 2022 geïsoleerd.

CENTRALE LIGGING:
De woning bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de stedenbouwkundige architectuurhistorische.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden appartement in de populaire Bergenbuurt;
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- 80 m² woonoppervlakte;
- Het appartement is recentelijk gerenoveerd;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;
- Er zijn 2 balkons aanwezig, waarvan 1 ruim dakterras met leuk uitzicht
- 2 slaapkamers;
- Airco om zowel te koelen als verwarmen in de hoofdslaapkamer en woonkamer;
- Eigen privé parkeerplaats in de overdekte afgesloten parkeergarage;
- Bergruimte in de onderbouw;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Dichtbij metro, winkelcentrum 'De Terp', Hitland en Schollebos;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VVE: € 206,- per maand;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Een fijn appartement met goede lichtinval, voor bezoek goed bereikbaar en voldoende parkeergelegenheid. Een appartement wat tussen appartementen in zit, dus gunstig voor de stookkosten. Dichtbij om even naar het centrum van Rotterdam te gaan. speelse indeling en genoeg ruimte voor berging van fietsen. laadpalen in de directe omgeving om uw auto te kunnen laden.'

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer