Vaalserberg 167, 2905 PP CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Vaalserberg 167 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Vaalserberg 167

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN, EEN BADKAMER EN EEN RUIM TERRAS OP HET ZUIDWESTEN. TEVENS IS ER NOG EEN EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! GELEGEN OP DE TOP VERDIEPING: Het appartement bevindt…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT APPARTEMENT GELEGEN. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN, EEN BADKAMER EN EEN RUIM TERRAS OP HET ZUIDWESTEN. TEVENS IS ER NOG EEN EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

GELEGEN OP DE TOP VERDIEPING:
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen prettig koel blijft.

Aan buitenruimte is volop gedacht: het appartement beschikt over maar liefst drie buitenruimtes. Het ruime terras op het zuidwesten biedt de ideale plek om tot in de late avonduren van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer is daarnaast een balkon op het zuiden bereikbaar en vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede, kleiner balkon op het noorden.

Parkeren is comfortabel geregeld dankzij de eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de kelder van het complex. Kortom, een compleet en comfortabel appartement dat alles biedt voor prettig en zorgeloos wonen.

CENTRALE LIGGING:
Het appartement bevindt zich in de wijk “Oostgaarde”, nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Er is een rustig parkje aangelegd aan de achterzijde van het complex met enkele bankjes, een waterpartij, speelveld en grasvelden. Op loopafstand is het winkelcentrum “de Terp” met het openbaar vervoer (bus en metro) te vinden, met de metro bevindt u zich in slechts 15 minuten in hartje Rotterdam. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. Het stadscentrum '' De Koperwiek'' is op 5 minuten afstand te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige restaurants/cafés, de bibliotheek en het Isala theater.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Heerlijk wakker worden begint hier met een warm ontbijt op het zonnige terras direct aan de woonkamer. Dankzij de supermarkt aan de overkant zijn verse croissants en dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik. Een fijne, lichte plek waar comfort en gemak perfect samenkomen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1978;
- Gelegen op eigen grond;
- 82 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de top-verdieping;
- 2 slaapkamers aanwezig;
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie;
- Heerlijk ruim terras gelegen op het noordwesten;
- Kelderberging is aanwezig;
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met toegangspas te bedienen roldeur, parkeerplaats;
- Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 239,- per maand;
- Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;
- Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16);
- Energielabel B, welke geldig is tot 07-07-2036;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 345.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 82 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1978

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1978
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 82m²
Inhoud 258m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 07-07-2036

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte