Valeriusrondeel 143, 2902 CD CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Valeriusrondeel 143 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Valeriusrondeel 143

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMPACT, LICHT EN ZO TE BETREKKEN
Op zoek naar een eerste eigen plek waar je direct kunt wonen zonder te klussen? Dan zit je hier goed. Deze instapklare studio aan het Valeriusrondeel is slim ingedeeld, netjes afgewerkt en ligt op een prettige plek in Capelle aan den IJssel. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: een lichte leefruimte, een praktische keuken, airconditioning voor warme dagen en een strak gerenoveerde badkamer. Een ideaal huis voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

VEEL DAGLICHT, PRAKTISCHE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER
De leefruimte vormt het hart van het huis. Hier is ruimte voor een zitgedeelte, een eettafel én een slaapopstelling, zonder dat het vol aanvoelt. De huidige indeling laat goed zien hoe je de ruimte praktisch kunt gebruiken, met duidelijke zones voor wonen, slapen en ontspannen. De lichte vloer en neutrale afwerking dragen bij aan een rustige uitstraling, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt toevoegen.

Een groot pluspunt is de airconditioning. Die zorgt niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar kan ook bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat in andere seizoenen. Dat maakt het huis comfortabel, het hele jaar door.

De keuken is compact maar functioneel en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. Er is voldoende kastruimte en werkblad om prettig te koken. Of je nu snel iets klaarmaakt na een werkdag of uitgebreid kookt in het weekend, hier kan het allemaal.

De badkamer is strak en verzorgd en duidelijk aangepakt. Hier vind je een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De afwerking is eigentijds, met grote tegels en een rustige kleurstelling. Een badkamer waar je ’s ochtends fris aan je dag begint en ’s avonds ontspannen afsluit, zonder dat je hier nog iets aan hoeft te doen.

DE OMGEVING: CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Capelle aan den IJssel is een populaire woonplaats voor wie dicht bij Rotterdam wil wonen, maar de rust van een kleinere gemeente zoekt. De stad combineert het beste van twee werelden: uitstekende voorzieningen, openbaar vervoer en een ruim winkelaanbod, maar ook veel groen, parken en water in de directe omgeving. In de wijk 's-Gravenland vind je vooral appartementencomplexen en laagbouw met veel openbaar groen, brede trottoirs en goede parkeermogelijkheden. Je bent met de auto of metro zo in Rotterdam, maar ook in het Schollebos of aan de Hollandsche IJssel voor een wandeling. Een fijne plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben, zonder in de drukte te wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 36 m²;
- Gelegen op 6e verdieping;
- Balkon ligging zuidwesten;
- Volle eigendom;
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 138,58 per maand (inclusief berging);
- Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen;
- Betreft een voormalige huurwoning;
- Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Voorkeursrecht van koop / aanbiedingsplicht Havensteder van toepassing;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 225.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 36 m²
Aantal slaapkamers
Bouwjaar 1972

Overdracht

Aanvaarding Direct

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1972
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 36m²
Inhoud 117m³
Aantal kamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 04-10-2027

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte