Van Beethovenlaan 119, 2901 EM CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Van Beethovenlaan 119 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Van Beethovenlaan 119

€ 399.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deze ruime 5 kamer eengezinswoning is heerlijk CENTRAAL gelegen in een populaire en kindvriendelijke omgeving. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een zeer ZONNIGE ACHTERTUIN op het westen. 4 ruime slaapkamers en een keurige keuken en badkamer maken het geheel af. Verkoper aan het woord. Superleuke rustige buurt met vriendelijke buren. Lekker dicht bij…

Verkoper aan het woord.
Superleuke rustige buurt met vriendelijke buren. Lekker dicht bij een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum en metrostation. Het bezichtigen waard.

5 kamer woning:

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen en bevindt zich op de tweede verdieping.

CENTRAAL gelegen:

De woning bevindt zich in de woonwijk 's-Graveland en is centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

ZONNIGE ACHTERTUIN:

De woning beschikt naast een voortuin op het oosten ook over een zonnige achtertuin met ligging op het westen. Bij een tuin op het westen heeft u in de ochtend wat minder zon in de tuin, terwijl de zon juist in de middag en avond heerlijk op je tuin schijnt. Deze tuin is ideaal voor de langere zomeravonden, alhoewel het natuurlijk behoorlijk warm kan worden.

Specificaties:

- Bouwjaar circa 1992;
- Woonoppervlakte circa 111 m2;
- Zonnige achtertuin op het westen (circa 5,5 meter breed en 9,5 meter diep) met blokhut en overkapping. Verder voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm, buitenkraan en achterom;
- Keuken (2019) in U-opstelling geplaatst en voorzien van een grote inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, combimagnetron en vaatwasser;
- De voormalige berging is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een keukenblok waardoor een perfecte bijkeuken is ontstaan;
- Toilet met fontein;
- Badkamer voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie;
- 4 ruime slaapkamers;
- Voorzolder met toegang tot de wasruimte voorzien van een uitstortgootsteen en de CV ketel (Bosch bouwjaar 2008);
- Voorzien van energielabel B;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer