Van Boetzelaerlaan 220, 2581 BB DEN HAAG

/ Wonen / Aanbod / Van Boetzelaerlaan 220 DEN HAAG

Den Haag

Van Boetzelaerlaan 220

€ 1.200.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DIT HOOGWAARDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE 7-KAMER HERENHUIS IS VOORZIEN VAN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN BABY/-STUDEERKAMER, SCHITTERENDE VISGRAAT PVC-VLOEREN EN IS GELEGEN AAN DE GROENRIJKE EN STATIGE VAN BOETZELAERLAAN. INDELING: parterre: Entree middels vestibule, voorzien van meterkast; gang, voorzien van gangkast en modern…

INDELING:
parterre:
Entree middels vestibule, voorzien van meterkast; gang, voorzien van gangkast en modern vrij-hangend toilet met fontein; zeer riante voor- en achterkamer en suite, voorzien van de originele schuifdeuren- en kastenseparatie, originele schouwen en prachtige visgraat PVC-vloer; moderne half open keuken, voorzien van Siemens koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, alsmede een Bora kookplaat met afzuiging, Quooker en een extra keukenblokje, voorzien van wijnkoeler; binnentrap naar 1e etage.

1e etage:
Overloop, voorzien van visgraat PVC-vloer; 2e vrij-hangend toilet met fontein; voorzij(baby-/studeer)kamer, voorzien van visgraat PVC-vloer; slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van visgraat PVC-vloer en toegang naar het voorbalkonnetje; moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van visgraat PVC-vloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde , voorzien van visgraat PVC-vloer en openslaande deuren boven de uitbouw waar een riant dakterras gerealiseerd kan worden; binnentrap naar de 2e etage.

2e etage:
Overloop, voorzien van visgraat PVC-vloer en opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine aansluiting; zeer riante zolderkamer (4e slaapkamer), voorzien van visgraat PVC-vloer en toegang naar de 2e moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel.

LIGGING:
Dit herenhuis is gelegen in een "internationale omgeving", op een toplocatie aan de charmante en groene Van Boetzelaerlaan in het Statenkwartier. Op loopafstand van de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") met een variëteit aan winkels en gezellige restaurants. Scholen en verbindingen openbaar vervoer naar het centrum en Centraal Station zijn in de directe omgeving. Ook het strand, zee en duinen, de Scheveningse Haven en diverse musea zijn op een paar minuten afstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- In 2025 volledig gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis;
- Snelle oplevering mogelijk;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer gunstig energielabel A+, geldig tot 09-05-2035;
- Verwarming middels Intergas HRE c.v.-ketel en warmtepomp (2025);
- Zeer lichte woning;
- Schitterende visgraat PVC-vloeren;
- Ondanks de hoogwaardige materialen die voor de renovatie en aanbouwen zijn gebruikt, zijn gezien het bouwjaar van de woning toch de ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewoond"- clausules van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren
KAMERS)van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer